2.項目概況與招標范圍

 

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1 項目概況：本項目主要為山東電力辦公樓項目部提供客服、維修、保潔等物業(yè)保障服務(wù)。山東電力辦公樓項目部主要負責(zé)山東電力有限公司辦公樓的后勤服務(wù)保障工作含地上19個樓層，負一、二、三層車庫以及附屬公共區(qū)域（樓宇周邊園區(qū)）。其中管理面積：辦公樓建筑面積41497.34平方米；附屬公共區(qū)域面積10214.79平方米。

 

招標范圍：本次采購主要為山東電力辦公樓項目部客服、維修、保潔服務(wù)等后勤保障服務(wù)工作，主要包括客服、維修、保潔服務(wù)。

 

本項目日常服務(wù)最低配置人數(shù)不得少于31人（含兼職現(xiàn)場負責(zé)人1名，作為對接本項目的負責(zé)人），其中客服不得少于8人（包含客服班長不少于1名，客服不少于7名）、維修不得少于9人（包含維修領(lǐng)班不少于1名，維修班長不少于1名，綜合維修不少于5名，綜合弱電維修不少于2人）、保潔不得少于14人（包含保潔領(lǐng)班不少于1名，保潔班長不少于1名，保潔不少于12名）。

 

2.1.2 服務(wù)地點：濟南市歷下區(qū)經(jīng)十東路9777號魯商國奧城1號樓。

 

2.1.3 服務(wù)期限：保潔24個月；維修和客服23個月。

 

注：因本項目各部分服務(wù)期限不同，投標函中服務(wù)期限可填寫為“滿足招標文件要求”。

 

    2.2 其他：/

 

3.投標人資格要求

 

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

 

    【1】資質(zhì)要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

 

    【2】財務(wù)要求：/

 

    【3】業(yè)績要求：2022年12月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣500萬元的物業(yè)服務(wù)合同（合同范圍須包含保潔服務(wù)）業(yè)績2份，投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。（若合同未體現(xiàn)合同金額須補充提供中標通知書或與合同對應(yīng)的用戶證明材料加蓋用戶公章）

 

    【4】信譽要求：/

 

    【5】項目負責(zé)人的資格要求：/

 

    【6】其他主要人員要求：/

 

    【7】設(shè)備要求：/

 

    【8】其他要求：/

 

    3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。

 

4.招標文件的獲取

 

招標文件開始購買時間2025-11-30 15:00:00，招標文件購買截止時間2025-12-05 16:00:00。