新疆能源化工有限責任公司本部、新疆絲路乾元能源公司機關及所有場站、木壘新能源有限公司及一體化管理公司物業(yè)服務項目招標公告

序號

招標編號

標段名稱

招標范圍

信息服務費（元）

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026-03-04-

019-01

新疆能源化工有限責任公司本部物業(yè)服務項目

公司本部辦公樓、周轉(zhuǎn)樓、職工食堂、負一層、辦公樓公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、巡查值守、出入檢查、監(jiān)控；設施設備日常維護，供電、供水、供暖、中央空調(diào)系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、供氣、排水、排污維護修理；服務區(qū)域內(nèi)公用部位、公用設施日常維護；消防安全管理；環(huán)境衛(wèi)生、保潔、外墻清洗；會務服務；電子評標中心服務保障、視頻會議系統(tǒng)、音響燈光調(diào)試；餐廳管理（辦公樓餐廳，超市）、食品衛(wèi)生安全管理；公寓管理；地上、地下停車場管理；室內(nèi)綠植、室外綠化養(yǎng)護。【詳見委托人要求附件 A】。

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2

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026-03-04-

019-02

新疆絲路乾元能源有限責任公司機關及所有場站物業(yè)項目

新疆絲路乾元能源有限責任公司機關和 12 個場站物業(yè)項目委托管理，包括絲路乾元公司機關、若羌光伏一電站、鐵門關鑫晶光伏電站、和靜振和光伏電站、尉犁浚鑫光伏電站、和碩光伏一電站、焉耆新奧光伏電站、博湖光伏一電站、五凌青河光伏一電站、天潤富蘊風電一場、焉耆 50 萬千瓦儲能項目電站、若羌50 萬千瓦風電項目電站、鐵木里克 100 萬千瓦風電項目電站，共計 13 個地點，人數(shù) 53 人（絲路乾元公司機關 6 人、若羌光伏一電站3 人、鐵門關鑫晶光伏電站 4 人、和靜振和光伏電站5 人、尉犁浚鑫光伏電站 4人、和碩光伏一電站 3 人、焉耆新奧光伏電站 5 人、博湖光伏一電站 3 人、五凌青河光伏一電站 5 人、天潤富蘊風電一場 3 人、焉耆50 萬千瓦儲能項目電站5 人、若羌 50 萬千瓦風電項目電站3 人、

1000

序號

招標編號

標段名稱

招標范圍

信息服務費（元）

鐵木里克 100 萬千瓦風電項目電站 4 人）的職工食堂及綜合樓物業(yè)服務管理。

具體如下：

1.管理區(qū)域房屋室內(nèi)設施、設備的日常維修、養(yǎng)護和管理；

2.公用設施設備的日常維護、養(yǎng)護和管理，設施設備包括：內(nèi)外照明、上下水管道、電器、消防設施、供暖設施、水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、家具、餐廳設施、辦公樓門禁及監(jiān)控系統(tǒng)等;

3.辦公區(qū)、生活區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔（包括冬季辦公樓前后院積雪清理拉運）等；

4.職工食堂的管理服務等，投標方需負責各場站食材采購工作。

5.管理區(qū)域安保服務；

6.辦公區(qū)及生活區(qū)供電系統(tǒng)的日常維修和維護；

7.管理區(qū)域內(nèi)綠化植物擺設；

8. 日常維護、維修

其中承包人承擔單件單價在 1000 元以內(nèi)的維護、維修費用，費用包含在總價中合同執(zhí)行、服務期內(nèi)，甲方有權根據(jù)實際需求對乙方提供的服務內(nèi)容和工作量實行動態(tài)管理和調(diào)整；對服務內(nèi)容和工作量進行調(diào)減后，乙方服務費用按報價進行相應的調(diào)減。投標方需根據(jù)招標方要求配置各場站物業(yè)服務和安保人員，相關費用按實際用人情況據(jù)實結(jié)算。【詳見委托人要求附件 A】。

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026-03-04-

019-03

新疆能源化工集團木壘新能源有限公司及一體化管理公司物業(yè)服務項目

1.公司辦公樓(集控中心):負責對公司所屬辦公樓區(qū)域衛(wèi)生保潔、日常維修、維護及所需的清潔用品材料;負責公司縣城宿舍人員入住登記、期間管理、退租等手續(xù)辦理，水、電、暖日常維修、維護。負責公司辦公樓網(wǎng)絡保障、會議服務等綜合服務工作。負責公司辦公樓、縣城職工宿舍維修、維護;負責職工食堂的食材采購、運輸、加工及職工用餐充值刷卡結(jié)算等全過程業(yè)務，負責公司職工食堂、及食品安全管理，水、電等費用的統(tǒng)計并配合甲方完成費用的繳納，及職工食堂設備設施的日常維修維護。提供機關和光伏電站食堂桶裝飲用水需求。負責辦公樓區(qū)域、餐飲區(qū)等盆栽植物養(yǎng)護管理。

2.各場(站):負責對公司所屬一體化管理的所屬場站區(qū)域衛(wèi)生保潔、日常維修、維護、日常安全穩(wěn)定工作。負責風電場生活用水的供應、機關、光伏場站食堂飲用水的供應。負責公司所屬職工食堂的管理，并對公司所屬場站職工食堂的食材采購、運輸、加工及職工用餐充值刷卡結(jié)算等全過程業(yè)務;負責公司所屬場站職工食堂設備設施的日常維修維護。負責辦公區(qū)域、餐飲區(qū)等盆栽植物養(yǎng)護管理。

3.負責公司所屬一體化管理公司的辦公樓區(qū)域、職工食堂及宿舍照明設施、用水設施、凈水機(維修、更換濾芯)、墻插、門鎖等公共設施的維修維護;負責職工食堂、衛(wèi)生間便池、洗手池的疏通、門、窗維修、檢查，消防安全設施日常巡查、食堂各類設施、生活區(qū)電視機、機頂盒、電熱水器、洗衣機等的維修維護；負責公司所屬辦公區(qū)、公寓及食堂內(nèi)設備、設施的搬遷。承擔單項/次維修材料費、維修費成本在 1000 元以下的維護、維修費用，費用包含在總價中。

4.其他與物業(yè)服務有關的服務。合同執(zhí)行、服務期內(nèi)，甲方有權根據(jù)實際需求對乙方提供的服務地點、范圍、內(nèi)容和工作量實行動態(tài)管理和調(diào)整，對服務內(nèi)容和工作量進行調(diào)整后，乙方按投標報價進行相應的執(zhí)行。【詳見委托人要求附件 A】。

1000

序號

標段名稱

資格要求

1

新疆能源化工有限責任公司本部物業(yè)服務項目

投標人基本資格要求

（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；

（2）投標人經(jīng)營狀況良好（投標人不得連續(xù)兩年虧損），具有良好的資信和信用（以“信用中國”網(wǎng)站查詢?yōu)闇? 沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會 導致中標后無法履行合同的被責令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標人近 36 個月內(nèi)(含， 自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；

（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；

（5）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應商涉案“黑名單”；

（6）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)。投標人專項資格要求

（1）投標人近 24 個月內(nèi)(含， 自投標截止日起往前推算)不存在較大及以上生產(chǎn)安全責任事故；近 12 個月在集團公司系統(tǒng)未發(fā)生人身死亡事故；

（2）投標人應具有近 3 年內(nèi)(自投標截止日起往前推算，以履約完成時間為準)完成至少2 個類似物業(yè)項目服務業(yè)績（含餐飲、安保的綜合一體化項目）（需提供合同復印件（包括合同首頁、服務范圍、簽字頁）、履約證明（結(jié)算證明或業(yè)主出具的證明文件或其他有效證明資料）；

（3）項目經(jīng)理要求：

項目經(jīng)理具備 3 年以上同類物業(yè)服務從業(yè)經(jīng)歷，主要管理人員應具備大專（及）以上文化程度。 （投標人須提供項目經(jīng)理的相關證明材料）

（4）其他參加本項目的人員需具有相應的專業(yè)能力證明文件。（投標人須提供主要人員（不含項目經(jīng)理）的相關證明材料）

（5）本標段不接受聯(lián)合體投標；

2

新疆絲路乾元能源有限責任公司機關及所有場站物業(yè)項目

投標人基本資格要求

（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；

（2）投標人經(jīng)營狀況良好（投標人不得連續(xù)兩年虧損），具有良好的資信和信用（以“信用中國”網(wǎng)站查詢?yōu)闇? 沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會 導致中標后無法履行合同的被責令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標人近 36 個月內(nèi)(含， 自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；

（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；

（5）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應商涉案“黑名單”；

（6）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)。投標人專項資格要求

序號

標段名稱

資格要求

（1）投標人近 24 個月內(nèi)(含， 自投標截止日起往前推算)不存在較大及以上生產(chǎn)安全責任事故，近 12 個月在集團公司系統(tǒng)未發(fā)生人身死亡事故；

（2）投標人應具有近 3 年內(nèi)(自投標截止日起往前推算，以履約完成時間為準)完成至少2 個類似物業(yè)項目服務業(yè)績（含餐飲、安保的綜合一體化項目）（需提供合同復印件（包括合同首頁、服務范圍、簽字頁）、履約證明（結(jié)算證明或業(yè)主出具的證明文件或其他有效證明資料）；

（3）項目經(jīng)理要求：

項目經(jīng)理具備 3 年以上同類物業(yè)服務從業(yè)經(jīng)歷，主要管理人員應具備大專（及）以上文化程度。 （投標人須提供項目經(jīng)理的相關證明材料）

（4）其他參加本項目的人員需具有相應的專業(yè)能力證明文件。（投標人須提供主要人員（不含項目經(jīng)理）的相關證明材料）

（5）本標段不接受聯(lián)合體投標；

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新疆能源化工集團木壘新能源有限公司及一體化管理公司物業(yè)服務項目

投標人基本資格要求

（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；

（2）投標人經(jīng)營狀況良好（投標人不得連續(xù)兩年虧損），具有良好的資信和信用（以“信用中國”網(wǎng)站查詢?yōu)闇? 沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會 導致中標后無法履行合同的被責令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標人近 36 個月內(nèi)(含， 自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；

（4）投標人具有完善的質(zhì)量保證體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；

（6）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應商涉案“黑名單”；

（7）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)。投標人專項資格要求

（1）投標人近 24 個月內(nèi)(含， 自投標截止日起往前推算)不存在較大及以上生產(chǎn)安全責任事故，近 12 個月在集團公司系統(tǒng)未發(fā)生人身死亡事故；

（2）投標人應具有近 3 年內(nèi)(自投標截止日起往前推算，以履約完成時間為準)完成至少2 個類似物業(yè)項目服務業(yè)績（含餐飲、安保的綜合一體化項目）（需提供合同復印件（包括合同首頁、服務范圍、簽字頁）、履約證明（結(jié)算證明或業(yè)主出具的證明文件或其他有效證明資料）；

（3）項目經(jīng)理要求：

項目經(jīng)理具備 3 年以上同類物業(yè)服務從業(yè)經(jīng)歷，主要管理人員應具備大專（及）以上文化程度。 （投標人須提供項目經(jīng)理的相關證明材料）

（4）其他參加本項目的人員需具有相應的專業(yè)能力證明文件。（投標人須提供主要人員（不含項目經(jīng)理）的相關證明材料）

（5）本標段不接受聯(lián)合體投標；