一、項目編號：S52050020260000HQ

二、標的物名稱：畢節市七星關區威寧路1號（購物中心集資房）共8層第1層1-1號、第2層2-6號門市招租（二次）

三、標的情況簡介：

本次需招租的門市位于本次需招租的門市位于畢節市七星關區威寧路1號（購物中心集資房）共8層第1層1-1號和畢節市七星關區威寧路1號（購物中心集資房）共8層第2層2-6號【原威寧路（原購物中心）的房屋（門市）】，1層和2層整體出租，面積分別為971.82㎡和382.72㎡，合計總面積為1354.54㎡，屬國有資產，有產權，房權證號：（2024）0008269號、（2024）0008270號，不動產權證上登記面積為1362.54㎡，其中有8㎡屬于隔壁樓梯間，不在本次招租范圍，該商場無抵押貸款，產權不存在爭議。

實地踏勘

四、標的配套設施情況：水、電已安裝；

五、標的其他情況說明：

承租方自行承擔衛生費、水電費。競價成功后，承租方需繳納一年合同總價款1/12的履約保證金。

六、對承租方資質的要求：

（一）承租方性質

法人、自然人或其他組織；

（二）經營范圍及用途限制

房屋的經營項目要符合國家法律法規規定的項目

（三）其他

1、具有良好的商業信用,沒有不遵守合同約定的不良記錄；

2、承租人為自然人的，應當具有完全民事行為能力.

七、對租賃方式的要求：

（一）租期

租賃期為 五 年。租賃合同期內，出租方若因政策調整等不可抗力原因需收回的，則合同終止；

（二）招租底價

房屋競租底價2053362元/年；

（三）付款方式

按年支付；每年具體支付租金的時間以雙方簽訂的合同為準。

八、交易保證金：171114元

九、標的產權證明：

十、競價須知：

（一）為保證招租活動公平公正公開進行，本次招租在畢節市 網站適用網絡競價方式交易，出租人不接受網絡競價以外的任何報價。

（二）若只有一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價（不低于掛牌底價）或掛牌底價簽訂租賃合同。

（三）若有兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，根據報價由高到低順次排序的競價人為本項目的第一、第二、第三……承租候選人，前一位承租候選人若放棄承租權利，則順次遞補，按其報價簽訂租賃合同。若競價人中有原租賃戶，且其報價與最高報價相同，原租賃戶為第一承租候選人（原租賃戶必須在網絡競價中匹配最高報價才享受同等條件下的優先承租權，未參與網絡競價或在網絡競價中未匹配最高報價則不再享有優先承租權），其他競價人根據報價由高到低順次排序為第二、第三……承租候選人，前一位承租候選人若放棄承租權利，則順次遞補，按其報價簽訂租賃合同。

（四）接受底價的兩個或兩個以上的意向承租人，根據接受底價的時間先后順序依次為第一、第二……承租候選人，前一位承租候選人若放棄承租權利，則順次遞補，按其報價簽訂租賃合同。若意向承租人中有原租賃戶，原租賃戶為第一承租候選人（原租賃戶必須在網絡競價中接受底價，否則不享有優先承租權），其他意向承租人按接受底價的時間先后順序依次為第二、第三……承租候選人，前一位承租候選人若放棄承租權利，則順次遞補，按其報價簽訂租賃合同。

以上競價，如原租賃戶有意向承租，必須報名參與競價，否則視為放棄繼續租賃，因此不能享受同等價位的優先租賃權。所有承租候選人均放棄承租權，該標的重新招租。承租候選人放棄承租權，則保證金不予退還, 并且5年內不得參與畢節市范圍內國有資產租賃項目的交易。

注：原租賃戶為上一輪該房屋門市的租賃人。

十一、本次網上競拍所涉及的上一輪該商鋪的租賃人（原租賃戶）姓名：包連孟 ，身份證號：330325197810244632

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