博雅欣園（二期）前期物業服務（二次）

招標公告

項目概況

博雅欣園（二期）前期物業服務（二次）的潛在投標人應在中正信合項目管理 通過現場報名或QQ郵箱提供報名資料獲取招標文件，并于2026年03月09日14點00分（北京時間）前提交投標文件。

一、項目基本情況

1.項目編號：GZZZXH-2026-002

2.項目名稱：博雅欣園（二期）前期物業服務（二次）

3.采購方式：競爭性磋商

4.最高限價：玖拾玖萬貳仟叁佰伍拾柒元肆角壹分（￥992357.41元），投標人結合自身情況進行報價。

5.服務期:從合同簽訂之日起1年。

6.服務內容：針對博雅欣園（二期）提供公共區域保潔、綠化養護、設施設備巡檢維修（電梯、供水供電、消防系統等）、秩序維護、業主接待及投訴處理、停車管理等基礎服務，同時需配合項目交付階段的物業交接、業主入住引導等物業服務工作。

7.本項目執行的規范或標準：符合國家、行業現行有關規范、標準的相關質量要求及招標文件和合同要求。

8.付款方式：招標活動結束后，按招標人與中標人簽訂的合同條款約定的方式進行支付。

9.招標內容：根據二期項目住宅面積、商業面積、地下停車場車位物業管理服務費在公司設定最高限值內及服務范圍、服務標準進行合理性報價，其中：（1）住宅物業費最高不能超過1.5元/每月/每平方米；（2）商業物業費最高不能超過2.1元/每月/每平方米；（3）車位管理費最高不能超過32元/每月/每個，以上內容明細具體詳見招標文件。

二、投標人的資格要求：

1.具有獨立承擔民事責任的能力：提供法人或其他組織的營業執照等證明文件，或自然人身份證明；（復印件加蓋投標人公章）

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：

具體要求：投標人是法人的，應提供2024年度經合法有效的第三方會計師事務機構審計的財務報告，或提供基本開戶（或存款賬戶）銀行出具的有效的2025年或2026年的資信證明；部分其他組織和自然人，沒有經審計的財務報告，可以提供銀行出具的2025年或2026年資信證明;對于成立時間不足一年的投標人，可提供自公司成立以來3個月的財務報表并附情況說明，格式自擬。（復印件加蓋投標人公章）

3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力：

具體要求：提供具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料或以投標投標人自行提供的承諾為證明材料，格式自擬（復印件加蓋投標人公章）。

4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：

具體要求：提供2025年至今任意3個月依法繳納稅收和社會保障資金的有效證明材料或提供具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的書面承諾函。（格式自擬，復印件加蓋投標人公章）

5.參加本次競爭性磋商活動前三年內，在經營活動中沒有違法記錄：

提供參加本次競爭性磋商活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（格式文件詳見相關文件范本）。

6.參加本次競爭性磋商活動前三年內，在經營活動中沒有重大服務質量投訴、安全生產事故：提供參加本次競爭性磋商活動前3年內在經營活動中沒有重大服務質量投訴、安全生產事故的書面聲明（格式文件詳見相關文件范本）。

7.法律、行政法規和國家有關規定的其他條件：

投標人須承諾：在“信用中國”網站 、中國 等渠道查詢中未被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中，如被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中的投標人取消其投標資格，并承擔由此造成的一切法律責任及后果。（格式文件詳見相關文件范本，提供本公告發布之日起至投標截止前的網站查詢截圖作為證明資料）

8.擬投入本項目的項目經理：需具備5年以上物業服務管理經驗，提供相關證明資料。（復印件加蓋投標人公章）

9.本項目不接受聯合體，不允許分包和轉包。

三、獲取招標文件

1.時間：2026年02月25日至2026年03月03日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00 > 到招標文件發售地點或QQ郵箱

四、投標文件提交

1.截止時間：2026年03月09日14點00分（北京時間）

2.

七、凡對本次招標提出詢問，請按以

未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
咨詢電話：010-51957458?
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來源：中國電力招標采購網?
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
編輯： ztb.guizhou.go