2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：遼寧省營口市
2.2 規 模：營口熱電有限責任公司（簡稱“營口熱電”）位于遼寧省營口市沿海產業基地一期產業區的最南端，距營口市區約11 公里，火電總裝機容量為兩臺33 萬千瓦亞臨界燃煤供熱機組，于2008 年8 月29 日開工，2009 年12 月13日投產，另有15.7兆瓦廠內光伏發電項目和22.5兆瓦廠內分布式風力發電項目。本項目旨在保證我廠生產及非生產建構筑物及附屬設施的及時維護、修繕。
2.3 招標范圍：全廠生產、辦公、生活等建筑物構筑物維護維修工程，主要包括（但不限于此）：
建筑圍護屋面、墻面、地面、門窗、樓梯爬梯（含除銹防腐）、防水、室內外上下水、雨排水管道、公共區域消防管路及其他相關設施（包括地上地下）、非生產用電系統（含公共區域消防應急用電）、暖氣（生產區域暖氣除外，包含鐵路信號樓采暖）、太陽能熱水器、道路、路燈等所有屬于《電力預規》規定的建筑專業設施的日常巡檢、維護、修繕、缺陷修補。
全廠輸煤棧橋、綜合管架的土建部分維護屬本標段。
非生產建筑主要包括籌建處辦公樓、公寓、原培訓樓、燃料部辦公樓、鐵路信號樓、物資部辦公樓及物資庫、運動場、車庫、南北門崗等。
負責日常巡查并保護好現場建筑設施的完好，比如：地面磚、道路路面、邊石、建筑屋面、墻面、門窗等，如果這些設施出現缺陷破損，則由建筑維護單位負責缺陷的修復；如維護單位能追究到造成缺陷的責任單位，則由維護單位及時上報業主，該缺陷由責任單位負責修復。
負責其他維護標段地下管道、電纜等維修作業的土方開挖、土建拆除恢復工作。
負責化學樓的辦公區（不包括控制室）采暖系統歸建筑維護，各建筑用非生產照明（不包括控制室）與廠區照明維護歸建筑維護。
負責每年至少兩次廠內化糞池清理。
2.4 標段劃分：本招標項目劃分為1個標段
2.5 服務地點：遼寧省營口市
2.6 服 務 期：項目服務期限為2年，具體服務開始日期以合同簽訂之日起計算。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
（1）沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；
（2）沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；
（3）在信用中國網站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
（4）未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；
（5）未被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；
（6）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1 資質要求：投標人具備建筑工程施工總承包二級及以上資質且具有有效的安全生產許可證。
3.2.2 業績要求：投標人自2016年1月1日至今（以簽訂合同日期為準）具有至少1項不低于50萬的建筑物維護維修業績（提供合同掃描件,包含首頁、能夠反映業績內容頁、簽字蓋章頁等），每項業績至少提供一張結算增值稅發票或階段性收付款發票（事業單位可提供撥款憑證），否則該業績按無效業績處理。
3.2.3 其他要求：無。
3.2.4 本項目不接受聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2026年02月12日00時00分起至2026年03月06日24時00分止。