2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1 項目概況：新疆化工有限公司（簡稱新疆化工，以下同）位于新疆維吾爾自治區烏魯木齊市甘泉堡工業區，距烏魯木齊市米東區約20公里，公司以新疆準東紅沙泉 1 號礦煤為原料煤，五彩灣 5 號露天煤礦為燃料煤生產 180萬噸/年甲醇，甲醇經 MTO 技術轉化為烯烴并進一步生產聚乙烯、聚丙烯等最終產品，主要裝置包括甲醇廠 3× 82000 Nm3/h 空分空壓站、53 萬 Nm3/h 氣化裝置、凈化裝置、硫回收裝置、180 萬噸/年甲醇合成裝置，烯烴廠60 萬噸/年 MTO 聯合裝置（含 SHMTO 裝置、烯烴分離裝置及 C4 烯烴轉化（OCU）裝置）、45 萬噸/年聚丙烯裝置（PP）、27 萬噸/年低密度聚乙烯裝置（LDPE），動力廠卸儲煤裝置、鍋爐脫硫裝置、汽機裝置、化學水裝置、發配電裝置，環儲廠2500m³/h凈水裝置、89300m³/h循環水裝置、污水裝置、儲罐區、火炬系統、包裝庫房及汽車裝卸站臺、及配套的物資庫房、分析化驗中心、廠前區等，污水處理場廢水緩沖池主要由5個儲存區和兩個高溫濃鹽水降溫池組成。
公司各廠區建筑物428696平方米；主要構筑物23座；公用道路182759平方米；地下管線10000米；罐區及裝置區地面 277945平方米；5個廢水緩沖池有效容積共21.5萬m³；2個高溫濃鹽水降溫池有效容積為1.0萬m³。從2016年投產至今全廠建筑物、構筑物、道路等處于完好維護中。本次投標方負責提供新疆化工有限公司建筑物、構筑物及其附屬土建設施的維修維護。
2.1.2招標范圍及 標段（包）劃分：
本項目共劃分為一個標段。負責新疆化工所轄區域內全部土建維護維修及相關施工工作，具體工作如下：
（1）建筑物維修:主要包括屋面防水、落雨管維修；建筑物玻璃幕墻、門窗、建筑物內空調系統（除設備本體）維修；建筑物內上下水系統維修；建筑物內燈具、開關維修；建筑物內地面，地板磚、木地板、靜電地板維修；建筑物內裝飾工程、吊頂、內外墻粉刷、標志、標牌等維修。
（2）構筑物維修:主要包括設備基礎、各裝置圍堰、儲水池、廢水緩沖池、地下電纜井室、砼框架、儲料倉、煙筒等設施的維護維修。
（3）公共設施維修：公司廠區圍墻、道路、人行步道、裝置內地面的維修；裝置內地下管網堵漏基坑開挖、地井的維修及清理、地下管道疏通及維護等。
（4）負責鋼結構及防火堤壩的防火涂層檢修施工，建構筑物圍護體系維修等施工。
（5）負責公司固廢中轉場地的清理、分類和維護等。
（6）負責公司內單項施工預估費用在集團招標限額以下（＜400萬元）的技措、安措（含隱患治理）、環措、零星變更、科創等涉及土建類的施工，以招標人委托為準。
（7）配合生產需要發生的零星土建維修、地溝修復、池槽維修、埋地管道修復等項目。
（8）因工作需要，招標方安排的其他檢修施工任務。
2.1.3服務期限：5年，計劃開始時間：2026年4月20日至2031年4月19日（具體時間以招標人通知為準）。
2.1.4 項目地點：新疆化工有限公司【新疆烏魯木齊市甘泉堡經濟技術開發區（工業區）祥華街2889號】。
2.2 其他：無
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業績要求：
【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
（2）投標人須具有并提供有效的住房城鄉建設主管部門頒發的建筑工程施工總承包壹級或以上資質證書和石油化工工程施工總承包壹級或以上資質證書。
（3）投標人須具有并提供有效的安全生產許可證。
【2】財務要求：/
【3】業績要求：2023年2月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有已完成的石油化工或煤化工合同業績2份，合同內容應包含：土建施工，或土建維修/維護，且單份合同金額不小于3000萬元。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁；如合同中無法體現關鍵信息的，投標人還須提供用戶證明，用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同已履約完成的材料。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：（1）投標人須提供擬任項目負責人（項目經理）有效的二級建造師或以上執業資格注冊證書（建筑工程專業）和有效的安全生產考核合格證（B類）。
（2）項目負責人（項目經理）須至少具有1個擔任石油化工或煤化工合同業績，合同內容應包含：土建施工，或土建維修/維護業績的項目負責人（項目經理）經歷，投標人須提供能證明項目負責人（項目經理）業績的證明文件，可以是合同或驗收證明或用戶證明等有蓋章的材料（證明材料需能體現工程名稱、項目負責人（項目經理）及單位名稱）。
（3）項目負責人（項目經理）須為本單位正式員工，投標人須提供2025年2月至投標截止日內，連續六個月或以上投標人為其繳納的養老保險繳納證明（須具有社保機構公章）。
【6】其他主要人員要求：投標人須提供擬任安全負責人有效的安全生產考核合格證（C類）或注冊安全工程師資格證書。
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件開始購買時間2026-02-14 13:00:00，招標文件購買截止時間2026-02-28 16:30:00。