| 中國國際航空股份 溫州 園區(qū)物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目采用競爭性談判方式進(jìn)行采購，誠邀符合條件的供應(yīng)商報(bào)名參加。 | |||||||||||||||||||
| 一、項(xiàng)目內(nèi)容： | |||||||||||||||||||
| (一)項(xiàng)目名稱：溫州 園區(qū)物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目 | |||||||||||||||||||
| (二)項(xiàng)目編號(hào)：CGXM-ZJB-E-202534148 | |||||||||||||||||||
| (三)資金來源：預(yù)算類 | |||||||||||||||||||
| (四)項(xiàng)目 2. 需執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：參照三星級(jí)酒店的服務(wù)理念與現(xiàn)代設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)，建立并執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)規(guī)程。 3. 采購產(chǎn)品具體要求： （1）物業(yè)服務(wù)人員最低配置：項(xiàng)目經(jīng)理1人、清潔人員1人、維修人員4人、保安2人，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有相關(guān)物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)并提供相關(guān)案例。 （2）完成以下服務(wù)：日常保潔服務(wù)、業(yè)務(wù)樓垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)服務(wù)、化糞池與油煙管道清洗、隔油池與水塔清洗、垃圾池清洗、綠化維護(hù)保養(yǎng)、業(yè)務(wù)樓機(jī)械車位維護(hù)保養(yǎng)、業(yè)務(wù)樓外立面清洗、業(yè)務(wù)樓與倒班宿舍樓內(nèi)維修承包（日常維修）、除四害（病媒生物防制）、業(yè)務(wù)樓防雷系統(tǒng)維護(hù)與年檢服務(wù)、業(yè)務(wù)樓電梯與充電樁監(jiān)管服務(wù)、業(yè)務(wù)樓污水泵試運(yùn)行測試與風(fēng)機(jī)房巡查服務(wù)、車位定期巡檢。 4. 技術(shù)需求/服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： （1）日常保潔服務(wù) 范圍：園區(qū)國航區(qū)域、負(fù)一、負(fù)二層國航區(qū)域。 標(biāo)準(zhǔn)：每日清潔，地面無污漬、無積水，垃圾日產(chǎn)日清。 （2）業(yè)務(wù)樓垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)服務(wù) 實(shí)行生活垃圾統(tǒng)一運(yùn)輸，每日定時(shí)清運(yùn)（不少于1次）至園區(qū)指定垃圾收集站，并建立完整的清運(yùn)臺(tái)賬。 （3）化糞池、油煙管道、隔油池、水箱、垃圾池清洗 業(yè)務(wù)樓的化糞池、隔油池、油煙管道、二次供水箱：每季度清洗1次；垃圾池每月清洗1次； 倒班宿舍的化糞池與水箱：每年清洗2次。 以上清洗工作符合環(huán)保要求，不得外溢或污染環(huán)境。 （4）綠化維護(hù)保養(yǎng) 負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)樓所在園區(qū)國航區(qū)域室外綠植、草坪、花壇的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治及枯死苗木更換。 四季有景，無雜草、無裸露黃土。 農(nóng)藥使用須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并提前報(bào)備。 （5）業(yè)務(wù)樓機(jī)械車位維護(hù)保養(yǎng) 每月至少1次全面檢查與潤滑保養(yǎng)，確保升降、橫移、鎖止等系統(tǒng)安全可靠。 （6）業(yè)務(wù)樓外立面清洗 每年清洗1次，采用專業(yè)高空作業(yè)設(shè)備及環(huán)保清潔劑，全程落實(shí)安全防護(hù)措施。 （7）業(yè)務(wù)樓、倒班宿舍樓內(nèi)維修承包（日常維修） 維修范圍：非結(jié)構(gòu)性、非大型改造類日常維修，包括但不限于：給排水管道疏通、龍頭/角閥更換、漏水維修，電氣：照明燈具、開關(guān)插座、配電箱小修，門窗五金：鎖具、合頁、閉門器、門禁面板維修更換，裝修修補(bǔ)：小面積墻地磚、吊頂、乳膠漆修補(bǔ)（單處≤2㎡），衛(wèi)浴設(shè)施：感應(yīng)器、沖水閥、小便斗、蹲坑維修，其他國航方臨時(shí)指派的應(yīng)急小修任務(wù)。 服務(wù)要求：駐場維修團(tuán)隊(duì)不少于4人，每日不少于2人，工作時(shí)間8:30–17:30在崗，24小時(shí)應(yīng)急值班；駐場人員須持有健康證明，統(tǒng)一著工裝； 常備常用維修材料（如燈管、開關(guān)、軟管、密封膠等），材料由供應(yīng)商承擔(dān)，材料需符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；維修完成后填寫《維修服務(wù)單》。 （8）除四害（病媒生物防制） 每月開展1次全面消殺（鼠、蚊、蠅、蟑螂），重點(diǎn)區(qū)域（食堂、垃圾房、地下室）加強(qiáng)處理。 （9）業(yè)務(wù)樓防雷系統(tǒng)維護(hù)、年檢服務(wù) 每年進(jìn)行1次全面檢測； 日常巡查接閃器、引下線、接地裝置是否完好，發(fā)現(xiàn)銹蝕、松動(dòng)等問題及時(shí)處理； 確保通過年度檢測，取得《防雷裝置定期檢測報(bào)告》并提交國航方存檔。 （10）業(yè)務(wù)樓電梯、充電樁監(jiān)管服務(wù) 每日對(duì)業(yè)務(wù)樓內(nèi)電梯運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)異常立即通知維保單位并報(bào)甲方； 每周檢查充電樁外觀、插座、接地、急停按鈕等是否完好，清理周邊雜物，防止遮擋或積水； 建立巡查臺(tái)賬，記錄問題及處理情況 （11）業(yè)務(wù)樓污水泵試運(yùn)行測試、風(fēng)機(jī)房巡查服務(wù) 污水泵每月進(jìn)行1次手動(dòng)/自動(dòng)測試，確保啟停正常、無異響、無滲漏； 風(fēng)機(jī)房每周巡查不少于1次，檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)、皮帶松緊、電機(jī)溫度、控制柜指示燈等； 所有測試與巡查須留存記錄，異常情況24小時(shí)內(nèi)上報(bào) （12）業(yè)務(wù)樓車位定期巡檢 對(duì)國航車位每日巡檢不少于5次（早、中、晚高峰及夜間）； 巡檢內(nèi)容包括：車位劃線清晰度、停車秩序、設(shè)備異常、安全隱患等； 發(fā)現(xiàn)違規(guī)停車或設(shè)備故障，及時(shí)勸阻或報(bào)修，并做好記錄。 5. 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以采購服務(wù)具體要求為準(zhǔn)，提交日常巡查記錄、維修工單、清運(yùn)臺(tái)賬、年檢報(bào)告等過程文件供國航方核驗(yàn)。 6. 其他：中選供應(yīng)商數(shù)量1家，建議合同期限為自簽訂之日起至2026年12月31日，擬簽定合同級(jí)別為三級(jí)。 |
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| 二、供應(yīng)商資格要求： | |||||||||||||||||||
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| 三、報(bào)名要求： | |||||||||||||||||||
| (一)未在中國航空集團(tuán) 采購管理平臺(tái)（網(wǎng)址：https://pur.airchina.com.cn）注冊(cè)的供應(yīng)商應(yīng)先進(jìn)行注冊(cè)并按要求完善注冊(cè)材料，并于公告截止時(shí)間前完成注冊(cè)審核并報(bào)名。 | |||||||||||||||||||
| (二)采購公告發(fā)布時(shí)間為2025年12月23日至2025年12月29日23時(shí)59分 (北京時(shí)間，下同)，請(qǐng)有意愿參加本項(xiàng)目競爭性談判且完成平臺(tái)注冊(cè)的供應(yīng)商，務(wù)必在采購公告截止時(shí)間前，登錄中國航空集團(tuán) 采購管理平臺(tái)（網(wǎng)址：https://pur.airchina.com.cn）進(jìn)行報(bào)名、遞交報(bào)名材料，未在公告截止時(shí)間前遞交或未按公告要求提供報(bào)名材料的供應(yīng)商無法通過報(bào)名資格審查、不具備參與項(xiàng)目資格。 | |||||||||||||||||||
| (三)報(bào)名材料 | |||||||||||||||||||
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| 四、談判文件的獲取 | |||||||||||||||||||
| (一)報(bào)名合格的供應(yīng)商在平臺(tái)進(jìn)行供應(yīng)商準(zhǔn)入，按要求提供供應(yīng)商準(zhǔn)入材料，經(jīng)審批通過后列入供應(yīng)商庫。已在庫內(nèi)的供應(yīng)商不用再提交準(zhǔn)入申請(qǐng)。(二)請(qǐng)報(bào)名合格的供應(yīng)商按后續(xù)接到文件發(fā)放通知后立即登錄中國航空集團(tuán) 采購管理平臺(tái)（網(wǎng)址：https://pur.airchina.com.cn），按規(guī)定時(shí)間下載談判文件，過時(shí)將無法下載。 | |||||||||||||||||||
| 五、響應(yīng)文件編制 | |||||||||||||||||||
| 供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照談判文件要求制作、密封響應(yīng)文件。 | |||||||||||||||||||
| 六、響應(yīng)文件遞交 | |||||||||||||||||||
| 供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照談判文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)遞交響應(yīng)文件。 | |||||||||||||||||||
| 七、談判相關(guān)事宜 | |||||||||||||||||||
| 供應(yīng)商按照談判文件規(guī)定參加本項(xiàng)目的競爭性談判，具體談判流程及要求詳見談判文件。 | |||||||||||||||||||
| 八、
未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！ 更多>同類資訊
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