北京聚鴻物業管理有限公司上海分公司2026-2028年保潔清洗服務采購項目已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌本工程已具備招標條件，現進行公開招標。
項目概況與招標范圍
標段包1：上海大廈保潔清洗服務
2.1建設地點：上海市浦東新區世博館路200號上海大廈
2.2規 模： /
2.3招標范圍：
本項目保潔清洗服務項目主要包括：大廈內部及外圍的日常保潔（含入室保潔、布藝沙發清洗）、地毯清洗、石材養護、幕墻清洗。
（1）日常保潔服務（含入室保潔但不包括所有餐廳的保潔工作），包括但不限于整個大廈內的辦公區域（含物業辦公室）、公共區域、地下室、坡道、高位（1.5米以下）、所有衛生間、客梯內外、貨梯內外、對外門戶、大堂、所有辦公室及會議室家具、房間及公共走廊地毯、樓頂平臺、樓內設備層、外圍地面、人行道、廣場、水池、各種標識等日常清潔、保潔、搬運擺放工作、A座17F接待室18張布藝沙發每年現場清洗1次。
（2）地毯清洗服務包括：A座105展示廳1間、A座109接待室1間、A座7F會議室1間、A座16F會議室1間、A座17F接待室1間、17F會議室1間、B1F多功能廳、B1F餐廳包間3間。其中B1F多功能廳、A座7F、16F、17F的地毯每年清洗1次，A座105、109的地毯按需清洗，其余區域每年2次。
（3）石材養護服務包括，上海大廈A座地上部分、B座地上部分及地下部分，共計11666㎡。其中地上部分約10295㎡，地下部分約1371㎡。服務范圍所涉石材類型詳見技術規范書。
（4）幕墻清洗服務包括：A座70米高建筑物玻璃外幕墻及外掛石材、B座49米高建筑物玻璃外幕墻及外掛石材、A座與B座連廊、地下樓層幕墻、雨棚等共21450㎡，幕墻外不銹鋼裝飾管14310米，一年清洗2次。A、B座大堂/中庭、下沉式廣場內高空玻璃外幕墻15700㎡，A、B座中庭搪瓷面柱及橫梁8131㎡，每年清洗1次。其中雨棚不銹鋼結構在整個項目期間需使用不銹鋼專用清洗劑清洗1次。
2.4服務地點：上海市浦東新區世博館路200號上海大廈
2.5服務期：
（1）本項目采購期為叁年，自2026年1月1日至2028年12月31日。
（2）合同按年度一年一簽。發包人每年進行年度服務考核，如承包人滿足合同要求，可繼續簽訂下一年服務合同，直至采購期之截止日止;如承包人在上壹年度服務未滿足合同要求，發包人有權單方面解除終止合同，并重新招標。
（3）如發包人與業主服務合同結束，本合同一并終止。
標段包2：燃機公司保潔服務
2.1建設地點：上海市寶山區盛石路298號
2.2規 模： /
2.3招標范圍：
（1）做好電廠辦公區域、值班室、餐廳、會議室、廁所、樓道等室內場所的地面、桌椅、窗簾、地毯等設施的日常保潔、來訪接待、洗衣、縫補等服務工作，詳見技術規范書。
（2）完成發包人臨時交辦的其他工作。
2.4服務地點：上海市寶山區盛石路298號
2.5服務期：
（1）本項目采購期為叁年，自2026年1月1日至2028年12月31日。
（2）合同按年度一年一簽。發包人每年進行年度服務考核，如承包人滿足合同要求，可繼續簽訂下一年服務合同，直至采購期之截止日止;如承包人在上壹年度服務未滿足合同要求，發包人有權單方面解除終止合同，并重新招標。
（3）如發包人與業主服務合同結束，本合同一并終止。
本項目采用“兼投不兼中”的方式，按照標段順序依次推薦中標候選人。每名投標人只能在1個標段中被推薦為第一中標候選人，推薦為第一中標候選人后，可參加后續標段評審和排序，但不再推薦為中標候選人。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；
(2) 沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；
(3) 在信用中國網站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。
(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
標段包1：上海大廈保潔清洗服務
3.2.1業績要求：
投標人自2020年1月1日至今(以合同簽訂日期為準）須具有至少3項保潔服務類業績，且每項業績總金額不少于300萬元；另須提供至少一項含幕墻清洗類服務業績，可在已提供保潔類服務業績中體現。需附合同業績復印件（合同至少包括反映合同內容頁以及簽字蓋章頁）業績證明材料，并同時提供結算增值稅發票或階段性收付款發票（事業單位可提供撥款憑證），否則該業績按無效業績處理。
3.2.2本項目不允許聯合體投標。
標段包2：燃機公司保潔服務
3.2.1業績要求：
投標人自2020年1月1日至今（以合同簽訂日期為準）須具有至少3項保潔服務類業績，且每項業績總金額不少于100萬元，需附合同業績復印件（合同至少包括反映合同內容頁以及簽字蓋章頁）業績證明材料，并同時提供結算增值稅發票或階段性收付款發票（事業單位可提供撥款憑證），否則該業績按無效業績處理。
3.2.2本項目不允許聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2025年 11月29日9:00起至2025年12月6日17:00止。
購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內容為準!
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