科慧（北京）實業有限公司東區306樓及301樓、305樓、306樓餐廳改造和東區301樓一層小餐廳改造項目公開招標資金來源為自籌。本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。
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2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：科慧（北京）實業有限公司位于北京市昌平區未來科學城東路5號，為園區科研樓、實驗室、試驗廠房、康體樓、餐廳、職工宿舍提供物業服務。本項目位于北五環至北六環之間臨近京承高速未來科技城出口交通方便。園區101、104、105、BIPV、108、201、202、301、302、303、304、305、306、401樓，總建筑面積235354平方米。
2.1.2招標范圍：
（1）東區306樓及301樓、305樓、306樓餐廳改造；
（2）東區301樓一層小餐廳改造等；
（3）采購人委托的其它維修項目；
（4）本次招標具體工作內容，詳見工程量清單。承包方式為全包，包含材料費、人工費、措施費、規費、稅金等一切費用。
2.1.3施工地點：北京昌平區未來科學城北區
2.1.4工期：自合同簽訂之日起365個日歷天。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業績要求：
【1】資質條件：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
（2）投標人須具有并提供有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質證書。
（3）投標人須具有并提供有效的安全生產許可證。
【2】財務要求：/
【3】業績要求：2020年12月至投標截止日（以合同簽訂日期為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣200萬元的建筑工程施工合同業績2份。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。（若合同未體現合同金額須補充提供與合同對應的中標通知書或用戶證明材料加蓋用戶公章）。
【4】信譽要求：/
【5】項目經理資格要求：投標人須提供擬任項目負責人有效的二級及以上建造師執業資格注冊證書（建筑工程專業）和有效的安全生產考核合格證（B類）。（一級建造師執業資格注冊證書須符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》建辦市〔2021〕40號文的要求）
【6】其他主要人員要求：
技術負責人：/
安全負責人：投標人須提供擬任安全負責人有效的安全生產考核合格證（C類）
質量負責人：/
【7】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件開始購買時間2025-11-30 15:00:00，招標文件購買截止時間2025-12-05 16:00:00。
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