陜西西安熱工研究院公司西影路辦公區(qū)2026-2029年度物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

 

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點: 陜西省,西安市

 

2.2 規(guī)    模: 西安熱工研究院有限公司西影路辦公區(qū)位于西安西影路32號，包括職工之家、配電室、道路、綠化等總面積22725.31㎡，其中建筑面積4528㎡，道路面積4670.26㎡，綠化面積13527.05㎡。

 

2.3 標(biāo)段劃分: 西安熱工院生產(chǎn)項目西影路辦公區(qū)2026-2029年度物業(yè)服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包1

 

2.4 服務(wù)地點: 陜西省,西安市西安熱工研究院有限公司西影路辦公區(qū)位于西安西影路32號。

 

2.5 服 務(wù) 期:  3年。本合同試用期為3個月，試用期內(nèi)若乙方達(dá)不到試用期考核要求，甲方可以直接解除合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任；甲方有權(quán)選聘排名第2的中標(biāo)候選人，如若同上，甲方有權(quán)可選聘排名第3的中標(biāo)候選人。試用期滿后，甲方對乙方物業(yè)服務(wù)進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考評，考評結(jié)果符合合同約定的解除條件，甲方可以在合同未到期情況下終止本合同項下的全部或任何部分的服務(wù)，且不構(gòu)成違約。

 

2.6 招標(biāo)范圍:

 

2.6.1房屋建筑維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、各類門窗、圍欄、透視墻、休閑座椅、花園長廊、戶外垃圾桶、活動健身器材、兒童游樂設(shè)施等。

 

2.6.2設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括高低壓供配電、照明、供暖、給排水、健身設(shè)施、污水管道井、設(shè)備用房、路燈等。消防設(shè)施的日常更換、維修、保養(yǎng)和管理。

 

2.6.3樓內(nèi)部位和相關(guān)場地(樓道、地面石材、衛(wèi)生間、墻面、天花、燈具、標(biāo)牌、工具、器材、設(shè)備間、樓外墻面、玻璃門窗、樓頂、道路、地面、綠化區(qū)域、活動場地、活動器械、休閑座椅、標(biāo)識物、逃生通道、停車場)的清潔衛(wèi)生，垃圾收集、清運，雨、污水管道的疏通清理；除“四害”管理和衛(wèi)生消毒。

 

2.6.4綠化養(yǎng)護(hù)及管理。包括灌溉、排水、松土、施肥、殺菌、滅害、修剪、造型、除草、清潔、移栽移種、補栽補種、病蟲害防治、季節(jié)性防護(hù)。

 

2.6.5協(xié)調(diào)與相關(guān)地方政府管理部門的公共關(guān)系。

 

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 通用資格條件

 

3.1.1投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；

 

3.1.2投標(biāo)人財務(wù)、信譽等方面應(yīng)具備下列條件：

 

(1)沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；

 

(2)沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；

 

(3)在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標(biāo)或騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

 

(4)未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；

 

(5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。

 

(6)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

 

3.2 專用資格條件

 

3.2.1資質(zhì)等級要求：無

 

3.2.2業(yè)績要求：自2020年1月1日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）以來，投標(biāo)人至少具有1項物業(yè)服務(wù)項目業(yè)績，需附合同業(yè)績復(fù)印件（合同至少包括反映上述合同內(nèi)容頁以及簽字蓋章頁）業(yè)績證明材料，并同時附業(yè)績的結(jié)算發(fā)票或階段性發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。

 

3.2.3本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

 

4. 招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：從2025年11月11日09時00分起至2025年12月01日09時00分止。