四川公司辦公大樓2026年-2028年物業管理服務項目已批準，項目資金為自籌。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
二、項目規模和招標范圍
2.1 項目地址：四川省成都市高新區蜀繡西路100號。
2.2項目規模：本項目總用地面積17743平方米，其中綠化用地6299平方米。總建筑面積55981.35平方米，其中地下建筑面積16194.79平方米，地上建筑面積39786.56平方米。建筑密度為25.3%；綜合容積率2.25；綠化率為35.5%。
2.3招標采購項目履約期限：服務期3年，暫定2026年1月1日至2028年12月31日，具體開始時間以合同簽訂時間為準。
2.4 招標范圍
招標項目劃分為1個標段，物業管理-四川公司辦公大樓2026年-2028年物業管理服務，具體為：負責四川公司辦公大樓綜合物業管理工作，包括設施、設備運行維護保養、房屋本體部分的日常維護，秩序維護、環境維護、停車場車輛管理、會議及接待、車輛駕駛、辦公大樓員工就餐、客餐等服務。
三、投標人資格要求
【物業管理-四川公司辦公大樓2026年-2028年物業管理服務】
1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有承擔民事責任能力，具有訂立合同的權利；
2.投標人沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序的狀態，資產未被重組、未被接管、未被凍結，營業執照未被吊銷；
3.投標人沒有處于行政主管部門相關文件確認的禁止投標的處罰期內；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
5.投標人不得被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）；
6.投標人在評標期間不得被“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴重失信主體名單”（在評標期間尚未解除的）。
7.投標人不得存在下列情形之一：
1）為本招標項目的招標代理機構；
2）與本招標項目的監理人、代建人或招標代理機構同為一個法定代表人或存在控股或參股關系。
8.投標人自2022年1月1日至投標截止日期（以合同簽訂日期為準）至少具有1項辦公樓或寫字樓物業管理服務業績，業績合同服務內容必須同時包括以下要求：①合同內容同時包括物業管理服務和餐飲服務；②合同金額需達到300萬元/年及以上；③管理面積需達到30000㎡及以上。若提供的是獨立的物業管理服務合同和獨立的職工食堂餐飲服務合同，兩個合同金額累加需達到300萬元/年及以上、管理面積累加需達到30000㎡及以上。以上要求數據須在合同原件掃描件中能反映或計算得出。所有業績均應提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁)、服務期限頁、服務范圍（服務內容)頁、合同金額頁、簽字蓋章頁等能證明業績真實性的相關內容。
9.招標人不接受2022年-2024年連續虧損的投標人，注冊成立不足三年的，不接受自成立以來一直虧損的投標人。
10.本項目不接受聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取招標文件時間：2025-10-27 11:18到2025-11-03 17:00。
二、項目規模和招標范圍
2.1 項目地址：四川省成都市高新區蜀繡西路100號。
2.2項目規模：本項目總用地面積17743平方米，其中綠化用地6299平方米。總建筑面積55981.35平方米，其中地下建筑面積16194.79平方米，地上建筑面積39786.56平方米。建筑密度為25.3%；綜合容積率2.25；綠化率為35.5%。
2.3招標采購項目履約期限：服務期3年，暫定2026年1月1日至2028年12月31日，具體開始時間以合同簽訂時間為準。
2.4 招標范圍
招標項目劃分為1個標段，物業管理-四川公司辦公大樓2026年-2028年物業管理服務，具體為：負責四川公司辦公大樓綜合物業管理工作，包括設施、設備運行維護保養、房屋本體部分的日常維護，秩序維護、環境維護、停車場車輛管理、會議及接待、車輛駕駛、辦公大樓員工就餐、客餐等服務。
三、投標人資格要求
【物業管理-四川公司辦公大樓2026年-2028年物業管理服務】
1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有承擔民事責任能力，具有訂立合同的權利；
2.投標人沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序的狀態，資產未被重組、未被接管、未被凍結，營業執照未被吊銷；
3.投標人沒有處于行政主管部門相關文件確認的禁止投標的處罰期內；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
5.投標人不得被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）；
6.投標人在評標期間不得被“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴重失信主體名單”（在評標期間尚未解除的）。
7.投標人不得存在下列情形之一：
1）為本招標項目的招標代理機構；
2）與本招標項目的監理人、代建人或招標代理機構同為一個法定代表人或存在控股或參股關系。
8.投標人自2022年1月1日至投標截止日期（以合同簽訂日期為準）至少具有1項辦公樓或寫字樓物業管理服務業績，業績合同服務內容必須同時包括以下要求：①合同內容同時包括物業管理服務和餐飲服務；②合同金額需達到300萬元/年及以上；③管理面積需達到30000㎡及以上。若提供的是獨立的物業管理服務合同和獨立的職工食堂餐飲服務合同，兩個合同金額累加需達到300萬元/年及以上、管理面積累加需達到30000㎡及以上。以上要求數據須在合同原件掃描件中能反映或計算得出。所有業績均應提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁)、服務期限頁、服務范圍（服務內容)頁、合同金額頁、簽字蓋章頁等能證明業績真實性的相關內容。
9.招標人不接受2022年-2024年連續虧損的投標人，注冊成立不足三年的，不接受自成立以來一直虧損的投標人。
10.本項目不接受聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取招標文件時間：2025-10-27 11:18到2025-11-03 17:00。
購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內容為準!
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手 機：18701298819 (微信同號)
咨詢電話：010-51957412
相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx