標段名稱

招標范圍

招標信息服務費
（元）

珠海市格潤高科技有限公司
2025-2028 年后勤物業

（1）在征得甲方同意的情況下，開展與租賃相關的業務，包括對外招租、租金催繳、租戶管理等工作。保證租金及時足額回收，力爭實現收益增長。

（2）在征得甲方同意的情況下，對園區內公共部分及租戶的水電費進行統籌管理，按時準確抄表統計核算、擬定收費方案及收費明細，催繳相關費用，保證珠海格潤公司水電費不出現虧損。

（3）根據甲方關于安全管理的相關規定，加強日常巡檢，完善各類安全臺賬、記錄及工作票要求，落實各項安全措施，加強對園區的全方位管理。

（4）在甲方授權下，代表甲方開展必要的對外聯絡，及時應對解決政府相關部門檢查、協調工作，維護公司權益。

（5）合同期內，應依據珠海格潤實際情況，及時妥善完成園區內公用部位、公共設施設備的維修、維護及更換，且承擔不小于3600 元/年的相關費用。對園區內公共區域部分的維修養護計劃及報價單應報公司審議通過后實施，如未按標準開展維修養護工作，年度累計差

額費用將在服務合同履行周期的最后一個月，從服務費用中扣除。

（6）物業公司使用珠海格潤公司辦公設備、設施需保證完好，發生損壞需賠償，物業管理辦公所需耗材由物業公司自行承擔。

（7）服務期內保證珠海格潤公司通訊與網絡暢通使用，相關費用由物業公司承擔。

（8）負責房屋建筑場地共用部位的日常維修服務，包括但不限于配電室操作、疏通更換上下水管道及閥門、門窗及照明設施的維修更換、污水溝清理等其他日常維修工作；負責廠區內各承租單位房租的催繳、水電費用的抄表統計及結算工作；
（9）房屋建筑場地共用部位及設備設施的保潔，要隨時保持清潔，無樹葉、無積灰、無雜物及積水，排水設施暢通，做好垃圾分類相關工作，按要求進行信息統計等安全防控工作；
（10）門崗執勤、場地看護按時進行安全巡視等保安工作，對出入廠內的人員和車輛進行核查，門前、辦公樓、停車場秩序管理，定期對辦公樓進行巡檢排查，及時發現處置附近重點區域不安全隱患，防止無關人員進入，確保崗位安全。對安保范圍進行全天候安全值守檢查，發現問題及時處置，對進入車輛、人員按要求進行登記核實、檢查，保證良好秩序，防止物資被盜。

（11）房屋建筑場地共用設施設備的日常維修服務，包括但不限于配電室操作、疏通更換上下水管道及閥門、門窗及照明設施的維修更換、污水溝清理等其他日常維修工作；
（12）安保崗位需進行三班輪倒，每班2 人；保潔及維修崗位需符合年齡要求，每班1 人；
（13）法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項。

1000

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資格要求

珠海市格潤高科技有限公司2025-2028 年后勤物業

基本資格要求：
（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；
（2）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網站網站查詢為準, 沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態；
（3）投標人近36 個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；
（4）投標人應具有完善的質量保證體系、環境保障體系、職業健康安全管理體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書。

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；

專項資格要求：
(1)投標人應具有近5 年內(自投標截止日起往前推算，以合同簽訂時間為準)至少5 個寫字樓或辦公樓或工業園區或商業樓的物業服務業績(需提供合同復印件(包括合同首頁、服務范圍、簽字頁);
（2)本標段不接受聯合體投標;