1.1招標(biāo)范圍與項(xiàng)目概況

1.1.1招標(biāo)范圍

主要包括黃河公司海南分公司所屬主要包括知陽（曲明變、昭明變、辰明變）、鐵蓋儲(chǔ)能電站、貢瑪儲(chǔ)能電站項(xiàng)目辦公區(qū)、生產(chǎn)值班區(qū)樓宇內(nèi)外、生產(chǎn)區(qū)設(shè)備室及道路保潔，水電暖及設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、維修，會(huì)務(wù)服務(wù)，花卉租賃項(xiàng)目，垃圾清運(yùn)，化糞池清理等相關(guān)物業(yè)服務(wù)。

1.1.2項(xiàng)目概況

曲明變升壓站辦公樓一座（共一層），建筑面積1304.53㎡；樓外區(qū)域路面、廣場(chǎng)共1800㎡；變電站內(nèi)設(shè)備室清掃面積4800㎡，光伏園區(qū)匯集站9座，清掃面積225㎡。化糞池2個(gè)，共計(jì)120m³，污水井2個(gè)，共計(jì)170m³。廠區(qū)內(nèi)硬化道路清掃面積約37000㎡。

昭明變升壓站辦公樓一座（共一層），建筑面積1304.53㎡；變電站內(nèi)設(shè)備室清掃面積4800㎡?；S池2個(gè)，共計(jì)120m³，污水井2個(gè)，共計(jì)170m³。廠區(qū)內(nèi)硬化道路清掃面積約35000㎡。

辰明變升壓站辦公樓一座（共一層），建筑面積1304.53㎡；變電站內(nèi)設(shè)備室清掃面積6400㎡，清掃面積375㎡?；S池2個(gè)，共計(jì)120m³，污水井2個(gè)，共計(jì)170m³。廠區(qū)內(nèi)硬化道路清掃面積約35000㎡。

鐵蓋儲(chǔ)能電站路面清掃面積7273㎡；站內(nèi)設(shè)備室清掃面積676㎡。

貢瑪儲(chǔ)能電站辦公樓一座（共一層），建筑面積580.42㎡；路面清掃面積10386㎡；站內(nèi)設(shè)備室清掃面積769.44㎡；化糞池1個(gè)，共計(jì)6m³，室外集水坑3個(gè)，共計(jì)122m³

1.2主要工作內(nèi)容

主要工作內(nèi)容包括（不限于）：

1.2.1各項(xiàng)目保潔（辦公區(qū)、生產(chǎn)值班區(qū)樓宇內(nèi)外、生產(chǎn)區(qū)設(shè)備室及道路保潔）；

1.2.2各項(xiàng)目水電暖及設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、維修；

1.2.3各項(xiàng)目會(huì)務(wù)服務(wù)；

1.2.4各項(xiàng)目花卉租賃項(xiàng)目；

1.2.5各項(xiàng)目垃圾清運(yùn)；

1.2.6各項(xiàng)目化糞池集污井清理。

1.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)及服務(wù)期限

1.3.1項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：黃河公司海南分公司所屬知陽（曲明變、昭明變、辰明變）、鐵蓋儲(chǔ)能電站、貢瑪儲(chǔ)能電站廠區(qū)內(nèi)。

1.3.2服務(wù)期限：

服務(wù)期限暫定為2025年6月01日至2028年05月31日。

具體進(jìn)場(chǎng)服務(wù)時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。

1.4資金來源

本項(xiàng)目由項(xiàng)目業(yè)主自有資金實(shí)施，資金已落實(shí)。

1.5投標(biāo)人資格要求

1.5.1法人資格

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)管部門注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)4A級(jí)及以上等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)讓、分包。

1.5.2商業(yè)信譽(yù)

投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國(guó)(www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。

1.5.3人員要求

本項(xiàng)目需配備專職項(xiàng)目經(jīng)理和安全員。

針對(duì)本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)工作中的特殊工種（電工）人員，要求持有特種作業(yè)操作證（電工證2人），嚴(yán)禁無證上崗。

1.6業(yè)績(jī)要求

投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近五年內(nèi)，獨(dú)立完成過至少2項(xiàng)，且單項(xiàng)合同金額200萬元及以上物業(yè)管理服務(wù)的合同業(yè)績(jī)（附合同復(fù)印件）。

1.7資格后審

招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評(píng)標(biāo)階段對(duì)其進(jìn)行資格后審，對(duì)資格審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評(píng)審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

1.8招標(biāo)文件的獲取

1.8.1招標(biāo)文件發(fā)售方式

本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)進(jìn)入報(bào)名參與購(gòu)買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買。

1.8.2招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間

2025年2月28日至2025年3月7日。