欽州發電有限公司2024-2027年廠前區物業管理服務項目，項目資金已落實，招項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。本 次招標采用資格后審。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
2.5.1廠前區保潔服務：
2.5.1.1提供#1、#2、#3值班樓內前臺服務、公共區域（含噴泉水池、 六心湖假山及食堂水池清洗換水等）及各房間衛生清潔服務、套房及接待房布草送洗服務；員工之家管理（含健身 房、職工書屋等）；工程缺陷報修登記及聯絡工作。
2.5.1.2行政樓（含多功能廳）、生產樓公共區域、辦公室、 會議室、會客室的保潔服務。
2.5.1.3非生產區域其他保潔范圍：行政樓（含多功能廳）樓前廣場區域、值班樓周 邊區域、觀海平臺區域、食堂周邊區域、廠前區車棚、室外球場、記事碑、標識牌的衛生清理、非生產區域所有道 路、外委單位值班樓公共區域、外委單位駐地停車場、非生產區域垃圾清運（值班樓區域、外委單位駐地區域）等 （注：非生產區域以生產北門至#6外委值班樓區域道路、北大門至生產北門內為準）。
2.5.1.4 兩輪電動車充電 樁的管理。
2.5.2廠前區物業維護服務（包括但不限于）：
2.5.2.1非生產區建筑物上下水維修維護工作；水電巡 查及維修維護工作。
2.5.2.2非生產區建筑物強弱電維修維護工作、配電室的巡視和衛生（不含設備衛生）；負責 照明設備的部件更換維修、控制系統操作和檢修工作及線路的維修更換工作；廠前區內電器（包含食堂設備設施及 宿舍洗衣機、冰箱等）設備的檢查及維修等。
2.5.2.3非生產區建筑物外圍維修維護工作：負責廠前區的物業修繕 及甲方交辦的微小型物業改造項目；負責廠前區設施設備的保養檢修、廠前區樓宇內門窗、家具、窗簾及軌道等設 施的搬運及維修；廠區內各保安崗亭內非技防設備設施的日常維修；構建筑物頂及衛生間防水層的維修。
2.5.2.4 非生產區景觀亮化。
2.5.2.5外委單位值班樓各單位水電表的統計、報表；食堂油煙機及煙道定期清洗。食堂隔油 池、污水井、化糞池定期清理；體育器材的維護及維修工作；值班樓及辦公樓家器具的物資盤點工作；相關臺賬整 理歸檔。
2.5.2.6甲方臨時交代的其他工作。
2.5.2.7本項工作內容據實結算：音響設備；網線、閉路線維修；廚 房設備維修；電器設備維修、清洗；電視機機頂盒維修；健身器材維修；車輛識別系統及各門崗道閘維護；廠前區 公共設施維護。
2.5.2.8消耗性材料及工器具（詳見第五章委托人要求）
2.5.3公司內有害生物防治種類：蚊、蠅 、蟑、鼠、蛇、白蟻、紅蟻等，詳見第五章委托人要求。
2.5.1廠前區保潔服務：
2.5.1.1提供#1、#2、#3值班樓內前臺服務、公共區域（含噴泉水池、 六心湖假山及食堂水池清洗換水等）及各房間衛生清潔服務、套房及接待房布草送洗服務；員工之家管理（含健身 房、職工書屋等）；工程缺陷報修登記及聯絡工作。
2.5.1.2行政樓（含多功能廳）、生產樓公共區域、辦公室、 會議室、會客室的保潔服務。
2.5.1.3非生產區域其他保潔范圍：行政樓（含多功能廳）樓前廣場區域、值班樓周 邊區域、觀海平臺區域、食堂周邊區域、廠前區車棚、室外球場、記事碑、標識牌的衛生清理、非生產區域所有道 路、外委單位值班樓公共區域、外委單位駐地停車場、非生產區域垃圾清運（值班樓區域、外委單位駐地區域）等 （注：非生產區域以生產北門至#6外委值班樓區域道路、北大門至生產北門內為準）。
2.5.1.4 兩輪電動車充電 樁的管理。
2.5.2廠前區物業維護服務（包括但不限于）：
2.5.2.1非生產區建筑物上下水維修維護工作；水電巡 查及維修維護工作。
2.5.2.2非生產區建筑物強弱電維修維護工作、配電室的巡視和衛生（不含設備衛生）；負責 照明設備的部件更換維修、控制系統操作和檢修工作及線路的維修更換工作；廠前區內電器（包含食堂設備設施及 宿舍洗衣機、冰箱等）設備的檢查及維修等。
2.5.2.3非生產區建筑物外圍維修維護工作：負責廠前區的物業修繕 及甲方交辦的微小型物業改造項目；負責廠前區設施設備的保養檢修、廠前區樓宇內門窗、家具、窗簾及軌道等設 施的搬運及維修；廠區內各保安崗亭內非技防設備設施的日常維修；構建筑物頂及衛生間防水層的維修。
2.5.2.4 非生產區景觀亮化。
2.5.2.5外委單位值班樓各單位水電表的統計、報表；食堂油煙機及煙道定期清洗。食堂隔油 池、污水井、化糞池定期清理；體育器材的維護及維修工作；值班樓及辦公樓家器具的物資盤點工作；相關臺賬整 理歸檔。
2.5.2.6甲方臨時交代的其他工作。
2.5.2.7本項工作內容據實結算：音響設備；網線、閉路線維修；廚 房設備維修；電器設備維修、清洗；電視機機頂盒維修；健身器材維修；車輛識別系統及各門崗道閘維護；廠前區 公共設施維護。
2.5.2.8消耗性材料及工器具（詳見第五章委托人要求）
2.5.3公司內有害生物防治種類：蚊、蠅 、蟑、鼠、蛇、白蟻、紅蟻等，詳見第五章委托人要求。
2.2 項目建設地點：欽州港果鷹大道1號
2.3 標段劃分：本項目劃分為：1個標段
2.5 標段名稱：欽州發電有限公司2024-2027年廠前區物業管理服務項目
2.5.1 招標范圍：
2.5.1廠前區保潔服務：
2.5.1.1提供#1、#2、#3值班樓內前臺服務、公共區域（含噴泉水池、六心湖假山及食堂水池清洗換水等）及各房間衛生清潔服務、套房及接待房布草送洗服務；員工之家管理（含 健身房、職工書屋等）；工程缺陷報修登記及聯絡工作。
2.5.1.2行政樓（含多功能廳）、生產樓公共區域、辦公 室、會議室、會客室的保潔服務。
2.5.1.3非生產區域其他保潔范圍：行政樓（含多功能廳）樓前廣場區域、值班 樓周邊區域、觀海平臺區域、食堂周邊區域、廠前區車棚、室外球場、記事碑、標識牌的衛生清理、非生產區域所 有道路、外委單位值班樓公共區域、外委單位駐地停車場、非生產區域垃圾清運（值班樓區域、外委單位駐地區域 )等（注：非生產區域以生產北門至#6外委值班樓區域道路、北大門至生產北門內為準）。
2.5.1.4 兩輪電動車 充電樁的管理。
2.5.2廠前區物業維護服務（包括但不限于）：
2.5.2.1非生產區建筑物上下水維修維護工作；水 電巡查及維修維護工作。
2.5.2.2非生產區建筑物強弱電維修維護工作、配電室的巡視和衛生（不含設備衛生）； 負責照明設備的部件更換維修、控制系統操作和檢修工作及線路的維修更換工作；廠前區內電器（包含食堂設備設施及宿舍洗衣機、冰箱等）設備的檢查及維修等。
2.5.2.3非生產區建筑物外圍維修維護工作：負責廠前區的物業 修繕及甲方交辦的微小型物業改造項目；負責廠前區設施設備的保養檢修、廠前區樓宇內門窗、家具、窗簾及軌道 等設施的搬運及維修；廠區內各保安崗亭內非技防設備設施的日常維修；構建筑物頂及衛生間防水層的維修。
2.5.1廠前區保潔服務：
2.5.1.1提供#1、#2、#3值班樓內前臺服務、公共區域（含噴泉水池、六心湖假山及食堂水池清洗換水等）及各房間衛生清潔服務、套房及接待房布草送洗服務；員工之家管理（含 健身房、職工書屋等）；工程缺陷報修登記及聯絡工作。
2.5.1.2行政樓（含多功能廳）、生產樓公共區域、辦公 室、會議室、會客室的保潔服務。
2.5.1.3非生產區域其他保潔范圍：行政樓（含多功能廳）樓前廣場區域、值班 樓周邊區域、觀海平臺區域、食堂周邊區域、廠前區車棚、室外球場、記事碑、標識牌的衛生清理、非生產區域所 有道路、外委單位值班樓公共區域、外委單位駐地停車場、非生產區域垃圾清運（值班樓區域、外委單位駐地區域 )等（注：非生產區域以生產北門至#6外委值班樓區域道路、北大門至生產北門內為準）。
2.5.1.4 兩輪電動車 充電樁的管理。
2.5.2廠前區物業維護服務（包括但不限于）：
2.5.2.1非生產區建筑物上下水維修維護工作；水 電巡查及維修維護工作。
2.5.2.2非生產區建筑物強弱電維修維護工作、配電室的巡視和衛生（不含設備衛生）； 負責照明設備的部件更換維修、控制系統操作和檢修工作及線路的維修更換工作；廠前區內電器（包含食堂設備設施及宿舍洗衣機、冰箱等）設備的檢查及維修等。
2.5.2.3非生產區建筑物外圍維修維護工作：負責廠前區的物業 修繕及甲方交辦的微小型物業改造項目；負責廠前區設施設備的保養檢修、廠前區樓宇內門窗、家具、窗簾及軌道 等設施的搬運及維修；廠區內各保安崗亭內非技防設備設施的日常維修；構建筑物頂及衛生間防水層的維修。
2.5.2.4非生產區景觀亮化。
2.5.2.5外委單位值班樓各單位水電表的統計、報表；食堂油煙機及煙道定期清洗。
2.5.2.5外委單位值班樓各單位水電表的統計、報表；食堂油煙機及煙道定期清洗。
食堂隔油池、污水井、化糞池定期清理；體育器材的維護及維修工作；值班樓及辦公樓家器具的物資盤點工作；相 關臺賬整理歸檔。
2.5.2.6甲方臨時交代的其他工作。
2.5.2.7本項工作內容據實結算：音響設備；網線、閉路線 維修；廚房設備維修；電器設備維修、清洗；電視機機頂盒維修；健身器材維修；車輛識別系統及各門崗道閘維護 ;廠前區公共設施維護。
2.5.2.8消耗性材料及工器具（詳見第五章委托人要求）
2.5.3公司內有害生物防治種類 ：蚊、蠅、蟑、鼠、蛇、白蟻、紅蟻等。
2.5.2.6甲方臨時交代的其他工作。
2.5.2.7本項工作內容據實結算：音響設備；網線、閉路線 維修；廚房設備維修；電器設備維修、清洗；電視機機頂盒維修；健身器材維修；車輛識別系統及各門崗道閘維護 ;廠前區公共設施維護。
2.5.2.8消耗性材料及工器具（詳見第五章委托人要求）
2.5.3公司內有害生物防治種類 ：蚊、蠅、蟑、鼠、蛇、白蟻、紅蟻等。
2.5.2 工期/服務期/交貨期：1096天，工期說明：
2.6.1物業保潔及維修項目服務期2024年1月20日~2027年1月19日，工期為1096日歷天。其中公共區域路燈、廠前區土建、電控項目技改、修繕、維修、檢測類服務日期從簽 訂日期至2024年7月新的機組維護合同生效后。
2.6.2 有害生物防治項目服務期：2025年1月1日~2027年1月19日， 工期暫定天數為749日歷天，實際結束時間與物業服務合同結束時間同步。
2.6.3 以上簽訂日期以甲方現場滿足進 廠條件后，最終以甲方通知為準，簽訂日期晚于2024年1月20日的，工期相應順延。合同工期總日歷天數不變。
2.6.1物業保潔及維修項目服務期2024年1月20日~2027年1月19日，工期為1096日歷天。其中公共區域路燈、廠前區土建、電控項目技改、修繕、維修、檢測類服務日期從簽 訂日期至2024年7月新的機組維護合同生效后。
2.6.2 有害生物防治項目服務期：2025年1月1日~2027年1月19日， 工期暫定天數為749日歷天，實際結束時間與物業服務合同結束時間同步。
2.6.3 以上簽訂日期以甲方現場滿足進 廠條件后，最終以甲方通知為準，簽訂日期晚于2024年1月20日的，工期相應順延。合同工期總日歷天數不變。
3. 投標人資格要求
3.1 欽州發電有限公司2024-2027年廠前區物業管理服務項目
（1）投標人基本要求：投標人須為中華人民共和國國內的民事主體；
（2）投標人資質要求：無；
（3）投標人業績要求：投標人自2021年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準），至少具有2個物業服務 業績（服務項目的合同人數不低于50人，提供合同首頁、范圍頁和簽字蓋章頁）；
（4）投標人擬投入本項目的項目負責人最低要求：投標人擬投入本項目的項目負責人要求：具備大專及以上 學歷；
（5）投標人其他要求：無；
（6）是否接受聯合體投標：否
（7）聯合體要求：
（8）備注：
4. 招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2024-01-04 15:00:00時至2024-01-11 15:00:00時（北京時間，下同），注冊、購買、下載電子招標文件（不接受其他方式購買）。
欲購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能
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