一、招標條件
本招標項目榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目，已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金，招標人為陜西榆林能源集團產業管理投資有限公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
二、項目概況和招標范圍
工程規模：按照集團公司對產投公司的功能定位，所屬企業的物業服務工作由產投公司統一管理。現需采購2024年度、2025年度物業服務項目，采取標段劃分的方式引進專業的外委服務隊伍提供專業的管理服務工作，共分39個標段。
招標內容與范圍：本招標項目劃分為標段39個標段，本次招標為其中的：
（001）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（榆樹灣煤礦物業服務項目）；
（002）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（榆樹灣煤礦秩序維護服務項目）；
（003）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（榆樹灣煤礦廠區綠化養護項目）；
（004）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（榆樹灣煤礦1#職工餐飲服務項目）；
（005）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（榆樹灣煤礦2#職工餐飲服務項目）；
（006）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（楊伙盤礦業物業服務項目）；
（007）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（楊伙盤礦業秩序維護服務項目）；
（008）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（楊伙盤礦業新村職工餐飲服務項目）；
（009）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（楊伙盤礦業礦區職工餐飲服務項目）；
（010）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（橫山煤電物業服務項目）；
（011）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（橫山煤電秩序維護服務項目）；
（012）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（橫山煤電生產保潔服務項目）；
（013）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（橫山煤電廠區綠化養護服務項目）；
（014）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（橫山煤電職工餐飲服務項目）；
（015）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（銀河煤業物業服務項目）；
（016）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（銀河煤業廠區綠化養護服務項目）；
（017）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（銀河煤業秩序維護服務項目）；
（018）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（銀河煤業1#職工餐飲服務項目）；
（019）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（銀河煤業2#職工餐飲服務項目）；
（020）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（化學材料物業服務項目）；
（021）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（化學材料秩序維護服務項目）；
（022）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（化學材料職工餐飲服務項目）；
（023）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（楊伙盤煤電物業服務項目）；
（024）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（楊伙盤煤電生產區保潔服務項目）；
（025）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（楊伙盤煤電職工餐飲服務項目）；
（026）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（榆神熱電職工餐飲服務項目）；
（027）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（榆神熱電物業服務項目）；
（028）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（榆神熱電秩序維護服務項目）；
（029）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（青青源環保（基建）物業服務項目）；
（030）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（佳縣鹽化物業服務項目）；
（031）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（郭家灘煤礦（基建）物業服務項目）；
（032）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（西南熱電物業服務項目）；
（033）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（銀河發電物業服務項目）；
（034）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（匯通熱電物業服務項目）；
（035）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（朱蓋塔集運物業服務項目）；
（036）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（資源開發物業服務項目）；
（037）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（榆能研究院物業服務項目）；
（038）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（陜汽新能源汽車物業服務項目）；
（039）榆能產投2024年度、2025年度榆能集團所屬企業物業項目（智能制造基地物業服務項目）；
三、投標人資格要求
（001）、（006）、（010）、（015）、（020）、（023）、（027）、（029）～（039）18個標段的物業服務項目投標人資格要求如下：
3.1投標人須具備獨立法人資格，提供合法有效的營業執照；
3.2投標人提供2020 年1月1日至今的類似物業管理業績合同（單項合同金額不低于150 萬元，其中（036）～（039）標段無合同金額要求）1個（以合同復印件為準，時間以合同簽訂時間為準，同時提供相應業績的增值稅發票復印件或稅務系統查詢截圖（不限制金額））；
3.3投標人提供（2020年、2021年、2022年）經審計的財務審計報告復印件（公司成立不足三年的需提供成立年度起至今的審計報告，公司成立不足一年的需提供公司成立以來的財務報表）；
3.4投標人信譽要求 ：投標人不得存在下列情形之一：
（1）被責令停業的；
（2）財產被接管或凍結的；
（3）受到有關行政執法部門處罰暫停或取消投標資格的（黑名單）；
（4）被列入信用中國（www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/shixinheimingdan/）嚴重失信主體名單；在中國裁判文書網（wenshu.court.gov.cn/）有行賄犯罪記錄（投標人、法定代表人）；
3.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；否則均否決其投標；
3.6本項目不接受聯合投標。
（002）、（007）、（011）、（017）、（021）、（028）6個標段的秩序維護服務項目投標人資格要求如下：
3.1投標人須具備獨立法人資格，提供合法有效的營業執照；
3.2投標人須具有省級或以上公安部門頒發的保安服務許可證；
3.3投標人提供2020 年1月1日至今的類似秩序維護服務（或保安服務）業績合同（單項合同金額不低于150 萬元）1個（以合同復印件為準，時間以合同簽訂時間為準，同時提供相應業績的增值稅發票復印件或稅務系統查詢截圖（不限制金額））；
3.4投標人提供（2020年、2021年、2022年）經審計的財務審計報告復印件（公司成立不足三年的需提供成立年度起至今的審計報告，公司成立不足一年的需提供公司成立以來的財務報表）；
3.5投標人信譽要求 ：投標人不得存在下列情形之一：
（1）被責令停業的；
（2）財產被接管或凍結的；
（3）受到有關行政執法部門處罰暫停或取消投標資格的（黑名單）；
（4）被列入信用中國（www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/shixinheimingdan/）嚴重失信主體名單；在中國裁判文書網（wenshu.court.gov.cn/）有行賄犯罪記錄（投標人、法定代表人）；
3.6單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；否則均否決其投標；
3.7本項目不接受聯合投標。
（003）、（013）、（016）3個標段的廠區綠化養護服務項目投標人資格要求如下：
3.1 投標人須具備獨立法人資格,具備合法有效的營業執照（經營范圍包含園林綠化工程）；
3.2投標人擬派項目負責人須具備綠化工程相關專業中級及以上專業技術職稱，并須提供本單位自2022年07月01日至今連續六個月以上社保證明（五險一金其中一項即可，退休人員提供與投標企業相關聯的退休證明）；
3.3投標人提供2020 年1月1日至今的類似綠化養護服務（或綠化工程）業績合同（單項合同金額不低于100 萬元）1個（以合同復印件為準，時間以合同簽訂時間為準，同時提供相應業績的增值稅發票復印件或稅務系統查詢截圖（不限制金額））；
3.4 財務要求：投標人近三年（2020年、2021年、2022年）財務審計報告（公司成立時間不足三年的，提供成立年度起至今的財務審計報告）。
3.5投標人信譽要求 ：投標人不得存在下列情形之一：
（1）被責令停業的；
（2）財產被接管或凍結的；
（3）受到有關行政執法部門處罰暫停或取消投標資格的（黑名單）；
（4）被列入信用中國（www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/shixinheimingdan/）嚴重失信主體名單；在中國裁判文書網（wenshu.court.gov.cn/）有行賄犯罪記錄（投標人、法定代表人及項目負責人）；
3.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；否則均否決其投標；
3.6本次招標不接受聯合體投標。
（004）、（005）、（008）、（009）、（014）、（018）、（019）、（022）、（025）、（026）10個標段的餐飲服務項目投標人資格要求如下：
3.1投標人須具有獨立法人資格，提供合法有效的營業執照；
3.2投標人須具有有效的餐飲服務許可證或食品經營許可證；
3.3投標人提供2020 年1月1日至今的類似餐飲服務業績合同（單項合同金額不低于150 萬元）1個（以合同復印件為準，時間以合同簽訂時間為準，同時提供相應業績的增值稅發票復印件或稅務系統查詢截圖（不限制金額））；
3.4投標人提供（2020年、2021年、2022年）經審計的財務審計報告復印件（公司成立不足三年的需提供成立年度起至今的審計報告，公司成立不足一年的需提供公司成立以來的財務報表）；
3.5投標人信譽要求 ：投標人不得存在下列情形之一：
（1）被責令停業的；
（2）財產被接管或凍結的；
（3）受到有關行政執法部門處罰暫停或取消投標資格的（黑名單）；
（4）被列入信用中國（www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/shixinheimingdan/）嚴重失信主體名單；在中國裁判文書網（wenshu.court.gov.cn/）有行賄犯罪記錄（投標人、法定代表人）；
3.6單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；否則均否決其投標；
3.7本項目不接受聯合投標。
（012）標段的生產區保潔服務項目投標人資格要求如下：
3.1投標人須具備獨立法人資格，提供合法有效的營業執照；
3.2投標人提供2020 年1月1日至今的類似600MW及以上發電機組生產區保潔服務業績合同（單項合同金額不低于300萬元）1個（以合同復印件為準，時間以合同簽訂時間為準，合同中如未體現發電機組容量，需提供證明材料，同時提供相應業績的增值稅發票復印件或稅務系統查詢截圖（不限制金額））；
3.3投標人提供（2020年、2021年、2022年）經審計的財務審計報告復印件（公司成立不足三年的需提供成立年度起至今的審計報告，公司成立不足一年的需提供公司成立以來的財務報表）；
3.4投標人信譽要求 ：投標人不得存在下列情形之一：
（1）被責令停業的；
（2）財產被接管或凍結的；
（3）受到有關行政執法部門處罰暫停或取消投標資格的（黑名單）；
（4）被列入信用中國（www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/shixinheimingdan/）嚴重失信主體名單；在中國裁判文書網（wenshu.court.gov.cn/）有行賄犯罪記錄（投標人、法定代表人）；
3.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；否則均否決其投標；
3.6本項目不接受聯合投標。
（024）標段的生產區保潔服務項目投標人資格要求如下：
3.1投標人須具備獨立法人資格，提供合法有效的營業執照；
3.2投標人提供2020 年1月1日至今的類似350MW及以上發電機組生產區保潔服務業績合同（單項合同金額不低于300萬元）1個（以合同復印件為準，時間以合同簽訂時間為準，合同中如未體現發電機組容量，需提供證明材料，同時提供相應業績的增值稅發票復印件或稅務系統查詢截圖（不限制金額））；
3.3投標人提供（2020年、2021年、2022年）經審計的財務審計報告復印件（公司成立不足三年的需提供成立年度起至今的審計報告，公司成立不足一年的需提供公司成立以來的財務報表）；
3.4投標人信譽要求 ：投標人不得存在下列情形之一：
（1）被責令停業的；
（2）財產被接管或凍結的；
（3）受到有關行政執法部門處罰暫停或取消投標資格的（黑名單）；
（4）被列入信用中國（www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/shixinheimingdan/）嚴重失信主體名單；在中國裁判文書網（wenshu.court.gov.cn/）有行賄犯罪記錄（投標人、法定代表人）；
3.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；否則均否決其投標；
3.6本項目不接受聯合投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2023年11月13日17時00分--2023年11月23日17時00分
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