貴港市西江農(nóng)貿(mào)市場商鋪和攤位租賃權(quán)拍賣公告(第二次）

日期：2023-11-11 來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng) 作者：dlztb 瀏覽：0

核心提示：受委托，我公司定于2023年9月21日（星期四）9:30在貴港市二樓交易廳,按現(xiàn)狀公開拍賣貴港市西江農(nóng)貿(mào)市場商鋪和攤位三年租賃權(quán)（

受委托，我公司定于2023年9月21日（星期四）9:30在貴港市二樓交易廳,按現(xiàn)狀公開拍賣貴港市西江農(nóng)貿(mào)市場商鋪和攤位三年租賃權(quán)（詳見拍品目錄）

有意競買者請到我公司查閱相關(guān)資料，持身份證原件及競買保證金繳款憑證于2023年9月20日17:30前到我公司報名，或于2023年9月19-20日9:00-11：30,15:30-17:30持身份證原件及競買保證金繳款憑證在西江社區(qū)服務(wù)中心貴港市福匯市場服務(wù) 辦公室現(xiàn)場報名。

展示時間：2023年9月18-19日

展示

二、競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知，了解本須知的全部內(nèi)容，參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任，競買人應(yīng)于拍賣會前憑有效證件辦理競買申請手續(xù)，并交付相應(yīng)的競買保證金、領(lǐng)取號牌后方能成為正式的競買人。

三、本次拍賣標(biāo)的為貴港市西江農(nóng)貿(mào)市場商鋪和攤位三年租賃權(quán)（詳見拍品目錄）。本次拍賣采用現(xiàn)場競價（增價拍賣）方式，價高者得。

四、拍賣說明及瑕疵聲明

1.拍賣標(biāo)的：位于貴港市西江農(nóng)貿(mào)市場商鋪和攤位三年租賃權(quán)（具體詳見清單）。買受人應(yīng)支付的傭金：成交價的5％。

2.成交價為第一年的租金，之后每年按5%的幅度上漲。

農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)商鋪A5、6,南1、2，北3、6，B-20、41、42和市場內(nèi)固定攤位租賃期限為3年,租賃期限從租賃合同簽訂日期開始計算，（具體以合同約定日期為準(zhǔn)）；商鋪B-37租賃期限從2023年12月14日起計算（具體日期以租賃合同約定的時間為準(zhǔn)）。

按先收租后使用原則，租金以半年為一個周期支付，除第一個周期的租金于競拍成功后五個工作日內(nèi)支付外，后續(xù)每個周期的租金應(yīng)于上一個周期到期前一個月的前五日內(nèi)預(yù)付。

3.拍賣成交后，由委托人負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付（以實(shí)物現(xiàn)狀交付）。買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，作為買受人承租期間水電、場地清理等費(fèi)用的履約保證。拍賣不成交的，競買保證金由委托人在競拍結(jié)束后3個工作日內(nèi)無息退還。

4.競買人按照拍賣師宣布的拍賣方式和加價幅度進(jìn)行競買。

5.我公司提供的圖片和資料僅供參考，請競買人務(wù)必實(shí)地查看標(biāo)的物。委托人及我公司對買受人已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托人、拍賣公司只對標(biāo)的物的合法性承擔(dān)責(zé)任，不對標(biāo)的物品質(zhì)、質(zhì)量、數(shù)量等其他性質(zhì)承擔(dān)責(zé)任。競買人一經(jīng)報名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物存在的瑕疵，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險。

五、競買條件和標(biāo)的經(jīng)營范圍

(一)競買人條件：

1.年滿18周歲，具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民。

2.具有在市場內(nèi)提供適當(dāng)服務(wù)的能力和意愿，能夠依法合規(guī)辦理經(jīng)營所必須的合法手續(xù)。

（二）經(jīng)營范圍與要求：

1.西江農(nóng)貿(mào)市場商鋪A5-A6,經(jīng)營用途為雜貨店、水果攤、服裝店、五金店；商鋪南1-2經(jīng)營用途為其他類，商鋪北3、6號經(jīng)營用途為干雜貨類；商鋪B20、B25、B37、B41-42經(jīng)營用途為雜貨店、水果攤、服裝店等。市場內(nèi)固定攤位用途為熟食類、海鮮類、肉類、雞禽類、河鮮類、干貨類、蔬菜豆制品類，均需按劃分的具體用途經(jīng)營，市場內(nèi)攤位必須服從公司的經(jīng)營管理。

2.買受人自行投資，合法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，符合國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定，不經(jīng)營國家明令禁止經(jīng)營項(xiàng)目。

3.買受人必須做好安全生產(chǎn)工作和消防工作，遵守有關(guān)安全生產(chǎn)和消防的法律法規(guī)及規(guī)章制度，配合有關(guān)部門的安全生產(chǎn)和消防檢查、檢驗(yàn)（測）等工作，買受人不能將承租場所用作危險品的存儲倉庫，若發(fā)生安全事故所造成的責(zé)任、損失均由買受人承擔(dān)；買受人必須做好安全防火防盜措施，如因買受人自身原因造成火災(zāi)或盜竊等安全事故發(fā)生，由買受人自行承擔(dān)所有責(zé)任及損失，福匯市場公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.買受人確保不能將承租場所用于經(jīng)營污染大，噪音大和易燃易爆物品，在生產(chǎn)過程中如有廢氣、廢水、廢渣排放及噪聲，必須符合國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，確保不對周圍環(huán)境造成污染和影響，否則，買受人必須對由此所造成的一切損害結(jié)果及給委托人造成的全部損失承擔(dān)全部責(zé)任，委托人按照相關(guān)規(guī)定有權(quán)對此造成的損失向買受人進(jìn)行追償。

5.買受人在承租期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章、市場管理規(guī)章制度及有關(guān)部門的要求等。如發(fā)生疫情管制管控等突發(fā)情形，承租人應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的要求，積極配合有關(guān)部門和福城物業(yè)公司的檢查、檢驗(yàn)（測）、檢疫、消毒等作業(yè)、如實(shí)上報信息，不得采購、儲存、銷售有關(guān)部門禁止的產(chǎn)品。

6.承租期間，未經(jīng)福匯市場公司事先書面同意，承租場所只能由買受人本人經(jīng)營，不得私自分割攤位，不得將承租場地轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租或發(fā)包、轉(zhuǎn)包，不得私自改變承租場地用途及經(jīng)營范圍，不得將承租場地進(jìn)行抵押，否則，本合同立即終止且買受人應(yīng)對委托人的損失承擔(dān)全部責(zé)任。

7.買受人承租后，承租期間買受人自行辦理商鋪有關(guān)經(jīng)營的一切手續(xù)并承擔(dān)一切費(fèi)用（含土地使用稅、房屋占用稅等），委托人不負(fù)任何責(zé)任。

8.如買受人按規(guī)定須由委托人代繳相關(guān)稅費(fèi)，卻未及時交納的，則視買受人違約，委托人有權(quán)立即以書面通知的形式單方解除合同（解除通知自委托人發(fā)出通知之日起2日內(nèi)自動生效）。

9.買受人所需的用水用電及排污等相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。如果按照相關(guān)規(guī)定需由委托人代收的，買受人應(yīng)及時向委托人預(yù)交相關(guān)費(fèi)用。

10.租賃攤位的電費(fèi)由委托人代為收取，委托人每月將用電度數(shù)和電費(fèi)金額書面告知買受人，買受人按月交納上月電費(fèi)，末次電費(fèi)在租期到期時一并結(jié)清。否則，逾期支付的后果或給委托人造成的損失由買受人自行承擔(dān)，委托人不負(fù)任何責(zé)任。

11.買受人可自行根據(jù)自己經(jīng)營需要進(jìn)行裝修，裝修施工方案應(yīng)事先征得委托人書面同意，不得破壞攤位建筑主體結(jié)構(gòu)，委托人不承擔(dān)買受人一切裝修費(fèi)用。

12.承租期間買受人不得在承租場地上及四周修建永久性建筑物和圍墻；如有違反，委托人有權(quán)單方以書面通知的方式終止本租賃合同并收回買受人所承租的場地，所造成的損失均由買受人自行承擔(dān)。

13.在承租期間，買受人應(yīng)加強(qiáng)對所雇員工的遵紀(jì)守法教育，并督促員工不得損害市場秩序、他人合法財產(chǎn)權(quán)益及人身財產(chǎn)安全，否則，相關(guān)損失由買受人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

14.承租期間，買受人應(yīng)配合委托人的工作人員做好統(tǒng)計工作。

15.如買受人在租賃期間遇到因政府需要統(tǒng)一規(guī)劃、改造、拆除，或者對該場地所在土地進(jìn)行開發(fā)，或者國家衛(wèi)片執(zhí)法檢查需整改、拆除、恢復(fù)原狀等情況，租賃合同自行終止，承租費(fèi)用按買受人實(shí)際承租期限計收，造成損失委托人不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，委托人不屬違約，相關(guān)拆遷的合法權(quán)益歸委托人所有；買受人不得以任何理由或借口要求委托人負(fù)違約責(zé)任或主張補(bǔ)償收益。委托人必須提前一個月通知買受人，買受人必須在收到通知后一個月內(nèi)無條件撤離，承租場地內(nèi)的物品和裝修物由買受人自行清理、拆除，如買受人不能及時清理、拆除導(dǎo)致自身損失的由買受人自行承擔(dān)，委托人無需向買受人補(bǔ)償任何費(fèi)用或損失。

16.承租期間因買受人原因致使合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)委托人同意后，買受人可拆除自己裝修的設(shè)備，但不能破壞原建筑，且委托人不承擔(dān)因拆除裝修設(shè)施而產(chǎn)生的任何損失和費(fèi)用。

17.合同期滿，如委托人有意將該場地繼續(xù)出租的，在同等條件下，買受人有優(yōu)先承租權(quán)，但買受人必須在本合同屆滿前四個月向委托人提出續(xù)租申請，另行協(xié)商續(xù)租事宜，否則，視為買受人自動放棄續(xù)租權(quán)。

18.租賃期滿或合同終止（含合同提前終止或解除的情形），買受人必須在本合同期滿或合同終止后一個月內(nèi)將承租場地上的自建設(shè)施或堆放物清理完畢，買受人應(yīng)無條件完好地將承租場地騰空交給委托人。逾期不拆除撤出的，視為買受人自動放棄其上述財產(chǎn)的一切權(quán)利，屆時由委托人進(jìn)行處置，所造成買受人的損失由買受人自行承擔(dān)，委托人不負(fù)任何責(zé)任。若買受人的履約保證金和上述財產(chǎn)不足以支付場地清理費(fèi)，不足部分由買受人繼續(xù)償還。

六、租賃標(biāo)的成交簽訂合同的時間、押金、方式

買受人應(yīng)于拍賣成功后5個工作日內(nèi)與委托人簽訂租賃合同并支付租金（半年租金）和押金（三個月租金），逾期不簽訂的視為放棄買受人權(quán)利，所交保證金不予退還，在扣除買受人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣傭金后，剩余保證金轉(zhuǎn)入委托人賬戶；

與委托人簽訂租賃合同后，委托人將租賃的標(biāo)的移交給買受人，買受人開始行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。買受人對租賃標(biāo)的使用按與委托人簽訂的租賃合同執(zhí)行。

七、拍賣方式

在貴港市二樓交易廳采用現(xiàn)場競價的增價拍賣方式進(jìn)行，價高者得。

八、拍賣流程

競買人按照拍賣師宣布的拍賣方式和加價幅度進(jìn)行競買，凡低于加價幅度的競買無效；競買人必須遵守場內(nèi)公共秩序，不得阻撓其他競買人的叫價舉牌，不得阻撓拍賣主持人進(jìn)行正常的拍賣工作，更不能有串通、操縱、壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競買資格，其所交競買保證金不予退還。

九、競買人的應(yīng)價為要約表示，競買人一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回，除非其它競買人有更高應(yīng)價，否則所交保證金不予退還，并依據(jù)《拍賣法》追索競買人因此給拍賣委托人和拍賣人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

十、拍賣成交后，買受人當(dāng)場簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》和《拍賣會記錄表》。

十一、買受人拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)成交資料，不繳納傭金或不按約定時間簽訂《租賃合同》、未能按要求一次性繳納半年租金的，將視為違約，拍賣標(biāo)的物將收回，競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。再行拍賣的有關(guān)事宜按《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定執(zhí)行。

十二、競買人向本公司簽署、提交的文件、材料所載明的十三、本須知其他未盡事宜，請向本公司咨詢，本公司保留最終解釋權(quán)。

競買人已行使了咨詢、了解、查驗(yàn)拍賣標(biāo)的權(quán)利及清楚了解拍賣公告、拍賣須知等相關(guān)資料內(nèi)容，完全清楚拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

競買人簽章：日期：2023年月日

拍品目錄

序號

名稱

結(jié)構(gòu)

出租面積（㎡）

具體用途

起拍價（元/年）

競買保證金（元/年）

1

農(nóng)貿(mào)市場商鋪A-5

混合

27

商鋪（雜貨店、水果攤、五金店、服裝店等）

6480

500

2

農(nóng)貿(mào)市場商鋪A-6

混合

27

商鋪（雜貨店、水果攤、五金店、服裝店等）

6480

500

3

農(nóng)貿(mào)市場商鋪南-1

混合

40.01

其他類

11040

500

4

農(nóng)貿(mào)市場商鋪南-2

混合

40.01

其他類

11040

500

5

農(nóng)貿(mào)市場商鋪北-3

混合

16

干雜貨類

4200

500

6

農(nóng)貿(mào)市場商鋪北-6

混合

16

干雜貨類

4200

500

7

農(nóng)貿(mào)市場商鋪B-20

簡易鋼構(gòu)

12.6

商鋪（雜貨店、水果攤、服裝店等）

9000

1000

8

農(nóng)貿(mào)市場商鋪B-25

簡易鋼構(gòu)

12.6

商鋪（雜貨店、水果攤、服裝店等）

4080

500

9

農(nóng)貿(mào)市場商鋪B-37

簡易鋼構(gòu)

12.6

商鋪（雜貨店、水果攤、服裝店等）

6000

1000

10

農(nóng)貿(mào)市場商鋪B-41

簡易鋼構(gòu)

12.6

商鋪（雜貨店、水果攤、服裝店等）

10000

1000

11

農(nóng)貿(mào)市場商鋪B-42

簡易鋼構(gòu)

12.6

商鋪（雜貨店、水果攤、服裝店等）

12000

1000

12

農(nóng)貿(mào)市場攤位C-1

混合

4

熟食類

5160

500

13

農(nóng)貿(mào)市場攤位C-2

混合

4

熟食類

5040

500

14

農(nóng)貿(mào)市場攤位C-3

混合

4

熟食類

5040

500

15

農(nóng)貿(mào)市場攤位C-4

混合

4

熟食類

5160

500

16

農(nóng)貿(mào)市場攤位C-5

混合

4

熟食類

5160

500

17

農(nóng)貿(mào)市場攤位C-6

混合

4

熟食類

5040

500

18

農(nóng)貿(mào)市場攤位C-7

混合

4

熟食類

5040

500

19

農(nóng)貿(mào)市場攤位C-8

混合

4

熟食類

5040

500

20

農(nóng)貿(mào)市場攤位C-9

混合

4

熟食類

5040

500

21

農(nóng)貿(mào)市場攤位C-10

混合

4

熟食類

5040

500

22

農(nóng)貿(mào)市場攤位C-11

混合

4

熟食類

5040

500

23

農(nóng)貿(mào)市場攤位C-12

混合

4

熟食類

5160

500

24

農(nóng)貿(mào)市場攤位D-1

標(biāo)簽： 貴港市西江農(nóng)貿(mào)市場商鋪和攤位租賃權(quán)拍賣公告(第二次）

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