汕頭新能源有限公司 2024 年物業服務，資金來自企業自籌，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
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2.項目概況與招標范圍
2.2 項目名稱：2024 年物業服務-2023 年 11 月廣東分公司汕頭新能源有限公司。
2.3 建設地點：廣東省汕頭市濠江（區）河中路汕頭新能源有限公司。
2.4 建設規模：本項目分為兩個部分，辦公區位于汕頭市濠江區河中路汕頭新 能源有限公司，為獨立綜合辦公樓、宿舍樓、室內外公共區域（院內、道路、停車場 等），面積共約 8924㎡ 綜合辦公樓平面面積共約為 3449㎡，宿舍樓一二三樓公共區域 及樓頂平面面積約 1556㎡， 門房建筑面積約 96㎡，其他面積（廠前區道路及廣場、大門口）約 4200㎡，項目總辦公人數約 110 人。陸上開關站位于廣澳街道，站內總面積 8078.74㎡（道路、綠化、主變區域）。其 中配電樓地下一層，地上 3 層，總高 22.30㎡， 電纜夾層 920㎡，地上建筑面積 3054㎡，綜合水泵房面積 127㎡，警衛室 33.9㎡。日常值班人數 5 人。
2.5 計劃工期：服務周期為 1 年（12 個月） ，暫定為 2024 年 3 月 1 日至 2025 年 2月 28 日（具體開始時間以招標人書面通知為準）。
2.5 計劃工期：服務周期為 1 年（12 個月） ，暫定為 2024 年 3 月 1 日至 2025 年 2月 28 日（具體開始時間以招標人書面通知為準）。
2.6 招標范圍：為委托人提供全面的物業管理服務，包括辦公樓以及開關站衛生保 潔、辦公區域設備維修維護、安保防衛、后勤人員管理、食堂管理、車輛管理服務、辦 公區域三防管理等相關工作等其他與物業管理有關的事項。受托人在做好服務工作的同 時， 有責任向委托人提供合理化建議， 以提高管理效率和管理質量。詳見第五章技術標準和要求。物業綜合管理服務人員配備總人數不得少于 35 人。因委托人應急處置或大型活動等工作需要臨時增加人員的， 由受托人按要求做好人員調配，并明確每人每日收費標準，委托人根據實際單獨結算。
3.投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人應為具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織。
3.1.2 財務要求：近三年每年凈資產大于 0。
3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：
（1）在信用中國網站被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
（2）按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參與資格，且有效期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復 核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條 款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業資質要求：無。
3.2.2 企業業績要求：近 5 年（2018 年 10 月至投標截止日，以合同簽訂時間為準） 承擔過 2 個及以上類似物業服務業績（需提供相應的業績證明材料， 包括但不限于合同首頁、服務范圍、簽字頁等）。
3.2.3 本次招標不接受聯合體投標。
3.2.4 其他特殊要求：企業業績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內容頁）。
3.3 注意事項
3.3.1 以上資質要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。
3.3.2 業績證明材料必須能證明業績類型及規模，否則不予認可。
3.3.3 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。
3.3.4 本次招標采用電子方式開評標，除聯合體協議書（如有） 、法定代表人身份證明、法定代表人授權委托書需要滿足簽字蓋章要求外， 投標商務文件、技術文件、價 格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋電子單位公章后， 即視為滿足招標文件所有簽字蓋章要求。并按照規定的時間上傳加密的投標文件即可， 無需逐頁簽字蓋章。
3.3.5 為進一步嚴格供應商管理，營造良好的市場環境，規范投標行為，現公布常見不良行為（見附件 1：供應商常見不良行為告知函）。
4.招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，2023 年 10 月 30 日至 2023 年 11 月 13 日 17 時（北 京 時 間 ， 下 同 ）下載電子招標文件
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聯系人：王 清
電話：010-52883525
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