鹿城區塘河濱水生態環保創業帶項目開發運營權

鹿城區塘河濱水生態環保創業帶項目開發運營權招標公告

1. 招標條件

本招標鹿城區塘河濱水生態環保創業帶項目 已由  溫州市鹿城區發展和改革局 以溫鹿發改審〔2023〕171號 批準建設，建設資金來源： 區財政統籌安排 ，項目出資比例為100%， 項目已具備招標條件，現對該項目的開發運營權進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1、項目位于：溫瑞塘河（鹿城段）沿線，西從會昌河西山大橋至白鹿洲公園，東由呂浦河、劃龍橋河與上陡門河等組成，建設內容：本項目包括本項目建設內容主要包括新概念雙創園、東嶼商業綜合體、會昌風情綜合帶、數字街區、青年創業社區、南門夜肆、水心河濱創業休閑帶、古風詩意婚紗基地、青年公寓、漫時光運動親子商業區、上陡門文創休閑街區、智慧樂動休閑環、塘河交通游覽線等 13個子項目。

建設規模：本項目用地面積約 634963平方米；地上建筑面積約334630平方米，其中辦公建筑面積約203365平方米、商業建筑面積約88653平方米、公寓建筑面積約16000平方米、文化館及書房建筑面積約1800平方米、配套管理用房建筑面積約3387平方米、配套服務用房建筑面積約11825平方米、公配用房4200平方米、立體車庫面積5400平方米；地下建筑面積約183849平方米，其中地下商業建筑面積約16507平方米、地下車庫建筑面積約167342平方米；戶外場地面積約285448平方米（包括集市、露營基地、兒童樂園、體育場地等）；分布式儲能電站21.5萬KWH；塘河交通游覽線65公里；機動車停車位5406個；機動車充電樁3193個，其中快速充電樁948個、慢速充電樁2245個；自行車充電樁5342個。

總投資：項目總投資727697萬元。具體詳見招標文件第五章發包人要求。

招標范圍：由中標人作為建設單位主體負責完成開發建設及運營，包括用地紅線范圍內項目開發建設前期工作、工程建設及管理（施工單位須由中標單位依法進行招標確定）、各項批件辦理、資金籌措及運營期內的運營工作（含開發物業的出租、物業管理、停車位管理及充電樁運營）等內容。具體見招標文件第五章發包人要求。

招標工期：建設期4年，運營期16年。

工程質量標準：合格。

3. 投標人資格要求

3.1 投標人須具備有效的營業執照，在人員、設備等方面具有相應的開發運營權服務履約能力的企業。

3.2

3.3 本次招標不接受聯合體投標。

3.4 其他要求：/。

4.