楊家灘地塊租賃住房全過程跟蹤審計服務（二標段）

2.1建設

2.2項目概況與建設規模：

本項目用地面積約9.4萬平方米，總建筑面積約20.57萬平方米。按照業態將住宅及商業劃分成兩個標段：

一標段（住宅部分）：總建筑面積134252平方米，其中地上面積89830平方米，地下面積44422平方米；

二標段（商業部分）：總建筑面積71437平方米，其中地上面積49055平方米，地下面積22382平方米。

2.3本次招標項目建筑安裝工程費估算金額： 一標段（住宅部分）工程建安費約53700.8萬元；二標段（商業部分）工程建安費約28574.8萬元。

本次招標項目全過程跟蹤審計服務合同估算金額：一標段（住宅部分）約177萬元；二標段（商業部分）約122萬元。

2.4招標范圍：本項目（二標段）所有專業的施工階段全過程造價控制審核咨詢服務。（具體工程范圍根據項目特征調整）。具體服務內容包括：概算建安費范圍內所有零星工程預算編制或預算初步審核及出具預算編制報告，施工過程中現場工程量收方及簽證單確認，工程變更審核，工程變更、技術方案經濟性比較，材料核價、設施設備采購限價的提出，工程進度審核并出具進度審核報告，結算初步審核并出具審核報告，配合區相關部門結算評審（審計）、決算審計等工作，并對其提供的咨詢結果承擔法律責任。

本工程全過程造價控制審核工作包含但不限于以下工作：

（1）建設項目工程造價相關合同履行過程的管理；

（2）工程計量支付的審核，審核工程款支付申請及出具初步審核報告，提出資金使用計劃建議；

（3）施工過程設計變更預算審核并出具初步審核報告、現場工程量收方、簽證的確認；建筑材料認（審）價、工程索賠的處理；

（4）提出工程設計、施工方案的優化建議，對各方案做出經濟性比較供甲方決策；

（5）結算初步審核，并出具結算審核報告，并對其提供的咨詢結果承擔法律責任；

（6）編制全過程造價咨詢及全過程造價控制審核審計工作大綱,包括:項目概況/服務范圍/工作組織/工作進度/人員安排/實施方案/服務質量等；

（7）編制跟蹤審核咨詢月報表（每月報送一次）；

（8）項目概算建安費范圍內零星工程的預算編制或初步審核；

（9）提出設施設備、工程用設備采購或招標限價并出具最高限價報告；

（10）配合區相關部門結算審計（評審）、決算審計等工作。

2.5標段劃分：本項目分為2個標段，同一投標人只能選擇一個標段進行投標。請各投標人仔細閱讀本項目招標文件、答疑、補遺等開標前公布的有關資料，選擇合適的標段進行投標，否則按否決投標處理。

     2.6其他：  / 。

3.1本次招標實行資格后審，投標人應滿足下列資格條件：

3.1.1具有有效的營業執照。

3.1.2投標人業績要求：2018年1月1日至投標截止之日止（已完結項目，以出具報告時間為準；未完結項目，以合同簽訂時間為準），承接過總建筑面積不低于5萬平方米的房屋建筑工程施工階段全過程跟蹤審計（或全過程造價控制）業績不少于1個。

     3.2本次招標不接受聯合體投標。