鹿城區吳橋工業區有機更新項目開發運營權

鹿城區吳橋工業區有機更新項目開發運營權招標公告

1. 招標條件

本招標鹿城區吳橋工業區有機更新項目 已由  溫州市鹿城區發展和改革局 以溫鹿發改審【2023】29號 批準建設，建設資金來源： 由鹿城區財政統籌解決 ，項目出資比例為100%， 項目已具備招標條件，現對該項目的開發運營權進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1、鹿城區吳橋工業區有機更新項目，項目位于：溫州市鹿城區南郊街道，

建設規模：本項目建設內容包含數字商務中心建設工程（B-14）、數字經濟雙創基地建設工程（B-05b）、科創產業園改造提升工程、藍領公寓改造提升工程、配套綠地工程、吳豐路（劃龍橋路-雙龍路）建設工程，共計6項建設內容，項目總用地面積約148824米（折合約223.24畝），其中新增建設用地約71644平方米（折合約107.47畝）。

本項目總建筑面積約400211平方米，地上建筑面積約306451平方米，其中新建建筑面積約214852平方米，改造提升建筑面積約91599平方米；新建地下建筑面積約93760平方米，主要用于設置地下車庫；新建配套道路長度約254米，新建配套綠地約26073平方米；配建停車位3375個、充電樁801個。

總投資：本項目總投資409575萬元，其中工程費用201069萬元，工程其他費用190230萬元，預備費18276萬元。具體詳見招標文件第五章發包人要求。

招標范圍：由中標人作為建設單位主體負責完成配套綠地、吳豐路（劃龍橋路-雙龍路）建設等項目的代建，依法征收的配套服務，開發建設及運營，包括用地紅線范圍內項目的代建開發建設前期工作、工程建設及管理（市政道路工程、綠地工程等項目建設內容，其中施工單位須由中標單位依法進行招標確定）、各項批件辦理、資金籌措及運營期內的運營工作（含開發物業的出租、物業管理、停車位管理及充電樁運營）等內容。具體見招標文件第五章發包人要求。

招標工期：建設期5年，運營期20年。

工程質量標準：合格。

3. 投標人資格要求

3.1 投標人須具備有效的營業執照，在人員、設備等方面具有相應的開發運營權服務履約能力的企業。

3.2

3.3 本次招標不接受聯合體投標。

3.4 其他要求：/。

4.