西寧夏都博匯溫泉水樂(lè)園承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目招標(biāo)公告
1、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目西寧夏都博匯溫泉水樂(lè)園承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目已由/以/批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目資金來(lái)自自籌，招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為開(kāi)博文化旅游股份 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的服務(wù)類(lèi)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
(1)項(xiàng)目 2.溫泉湯院位于西寧市城中區(qū)麟河路31號(hào)，為西寧夏都博匯溫泉水樂(lè)園附屬工程，總建筑面積為1.67萬(wàn)平方米，每棟湯院均為地上3層，地下1層。其中：1-9棟，每棟2戶，每戶面積450至520平方米。10-14棟，每棟4戶，每戶面積約400平方米。截止目前，溫泉湯院部分施工已完成80%。
2.2招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分
標(biāo)段編號(hào):E6301000076044411001001
標(biāo)段名稱(chēng):西寧夏都博匯溫泉水樂(lè)園承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目標(biāo)段一
服務(wù)期:6年
招標(biāo)范圍:1.投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中自主承諾經(jīng)營(yíng)收入，且需在投標(biāo)文件中承諾“年經(jīng)營(yíng)收入不低于多少”。如若中標(biāo)后未達(dá)到承諾收入，以承諾收入比例計(jì)取相應(yīng)費(fèi)用（投標(biāo)人承諾年均經(jīng)營(yíng)收入不得低于2600萬(wàn)元）。2.租賃及承包費(fèi)用以全年經(jīng)營(yíng)收入的比例計(jì)取，由承包人自行承諾（不得低于10%），并逐年進(jìn)行遞增。3.投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中出具實(shí)施方案，方案內(nèi)容包括：人員配備、運(yùn)營(yíng)優(yōu)化方案、營(yíng)銷(xiāo)方案、安全生產(chǎn)管理方案、提升服務(wù)品質(zhì)方案措施、設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理方案等其他投標(biāo)人認(rèn)為應(yīng)提供的方案。4.為保障協(xié)議的正常履行和招標(biāo)人的權(quán)益，投標(biāo)人須在報(bào)價(jià)中對(duì)國(guó)有資產(chǎn)保證金進(jìn)行自主承諾，不得低于300萬(wàn)元。5.投標(biāo)人公司應(yīng)具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理及履約能力，中標(biāo)后以其名義整體承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)相應(yīng)的安全、行政、法律等責(zé)任。6.投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中對(duì)溫泉湯院部分剩余投資自主承諾，并編制相關(guān)方案，方案內(nèi)容包括投資周期等。7.投標(biāo)人承諾第一年承包費(fèi)用不得低于260萬(wàn)元，其后每年逐年遞增，否則投標(biāo)無(wú)效。
合同估算價(jià):0.0萬(wàn)元
3、投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)
（應(yīng)填寫(xiě)投標(biāo)人資格條件。能力和信譽(yù)等要求如有請(qǐng)?zhí)钊胪稑?biāo)人須知前附表第1.4.1項(xiàng)）
3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，資格審查的具體要求見(jiàn)招標(biāo)文件。資格后審不合格的投標(biāo)人的投標(biāo)予以否決。
3.4本項(xiàng)目共1（具體標(biāo)段）個(gè)標(biāo)段，分別為：E6301000076044411001001（標(biāo)段名稱(chēng)或編號(hào)）。各投標(biāo)人可對(duì)其中1(具體數(shù)量)個(gè)標(biāo)段投標(biāo)；最多允許中1(具體數(shù)量)個(gè)標(biāo)段，請(qǐng)不要超出允許投標(biāo)的標(biāo)段數(shù)量(適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目)。
4、招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加本項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，應(yīng)當(dāng)在省電子 （ ）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“省平臺(tái)”）進(jìn)行誠(chéng)信庫(kù)“主體入庫(kù)”注冊(cè)，完成注冊(cè)后辦理CA數(shù)字證書(shū)。具體操作詳見(jiàn)《省 網(wǎng)》（ /）辦事指南欄的《省 平臺(tái)CA數(shù)字證書(shū)辦理指南》。
4.2招標(biāo)文件（如有所有本項(xiàng)目需要的編制參考資料）均為招標(biāo)文件組成部分，必須同時(shí)上傳至《省電子招投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》發(fā)布。
4.3招標(biāo)人（代理機(jī)構(gòu)）不得要求投標(biāo)人到現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名、登記等。
4.4潛在投標(biāo)人自確認(rèn)參加投標(biāo)起至投標(biāo)截止時(shí)間前應(yīng)隨時(shí)登錄《省電子招投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》關(guān)注“消息提醒”，及時(shí)查看該項(xiàng)目的招標(biāo)人（代理機(jī)構(gòu)）發(fā)出的通知、變更、答疑等內(nèi)容。
5、投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2023年07月18日10時(shí)00分
5.2由招標(biāo)人（代理機(jī)構(gòu)）在省政務(wù)服務(wù)監(jiān)督管理局.開(kāi)標(biāo)室五（
5.3本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程解密、遠(yuǎn)程開(kāi)標(biāo)的“不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)方式”依法組織開(kāi)標(biāo)活動(dòng)。投標(biāo)人不到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，投標(biāo)人應(yīng)在開(kāi)標(biāo)時(shí)間前提前使用CA數(shù)字證書(shū)登錄“不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)”，等待開(kāi)標(biāo)并按系統(tǒng)提示進(jìn)行相應(yīng)的投標(biāo)人解密等事項(xiàng)。投標(biāo)人應(yīng)查閱省電子招投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)《遠(yuǎn)程異地開(kāi)標(biāo)操作手冊(cè)》，熟練掌握遠(yuǎn)程投標(biāo)、遠(yuǎn)程解密操作規(guī)范和方法。
5.4投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前完成投標(biāo)文件的傳輸遞交，并可以補(bǔ)充、修改或者撤回投標(biāo)文件。投標(biāo)截止時(shí)間前未完成投標(biāo)文件傳輸?shù)模暈槌坊赝稑?biāo)文件。投標(biāo)截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件， 應(yīng)當(dāng)拒收。
省 對(duì)上述遞交、補(bǔ)充、修改或者撤回投標(biāo)文件的操作進(jìn)行時(shí)間記錄并可下載。
6、評(píng)標(biāo)辦法
本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用綜合。
注：根據(jù)國(guó)家發(fā)改委等七部委2001年第12號(hào)并經(jīng)2013年第23號(hào)令修正《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》“第二十九條評(píng)標(biāo)方法包括經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法、綜合評(píng)估法或者法律、行政法規(guī)允許的其他評(píng)標(biāo)方法。”規(guī)定，本《招標(biāo)文件》第三章“評(píng)標(biāo)辦法”分別規(guī)定“綜合評(píng)估法”和”經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法”兩種評(píng)標(biāo)方法，供招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體特點(diǎn)和實(shí)際需要選擇適用。
綜合評(píng)估法：是指對(duì)通過(guò)初步評(píng)審的投標(biāo)人的商務(wù)、技術(shù)等因素進(jìn)行全面評(píng)審，選擇最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，然后按照綜合得分由高到低排序，推薦中標(biāo)候選人的評(píng)標(biāo)方法。
經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法：一般適用于具有通用技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)或者招標(biāo)人對(duì)其技術(shù)、性能沒(méi)有特殊要求的招標(biāo)項(xiàng)目。是指對(duì)通過(guò)初步評(píng)審的投標(biāo)人，能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)的投標(biāo)，應(yīng)當(dāng)推薦為中標(biāo)候選人。如果招標(biāo)人無(wú)需評(píng)審?fù)稑?biāo)報(bào)價(jià)或無(wú)需投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)，可以不進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。根據(jù)當(dāng)招標(biāo)項(xiàng)目無(wú)需投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)，無(wú)價(jià)格調(diào)整因素或標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)評(píng)審能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求程度排序并推薦中標(biāo)候選人。
7、
沒(méi)有在 中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！
聯(lián)系人：李楊
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