七星關區桂花路7號原外貿大樓一樓巷道內部分門面（二次）轉讓公告

七星關區桂花路7號原外貿大樓一樓巷道內部分門面（二次）招租公告

一、項目編號：93-CQ2022-344

二、標的物

三、標的情況簡介：

本次需招租的房屋位于畢節市七星關區桂花路7號原外貿大樓一樓巷道內車庫一間，面積約25.84㎡。原經營文印店，原租賃合同將于2022年1月14日到期，期滿騰房收回鑰匙后才能交付使用。

實地踏勘

四、標的配套設施情況：水、電已安裝；

五、標的其他情況說明：

承租方自行承擔衛生費、水電費。需繳納貳仟元履約保證金,如簽約時不能交房，以實際交付日15天后開始計算租期（免租金裝修期15天）。

六、對承租方資質的要求：

 （一）承租方性質

法人、自然人或其他組織；

   （二）經營范圍及用途限制

  門面的經營項目要符合國家法律法規。不得隨意改變房屋主體結構。同時，禁止經營殺雞、水產品、燒烤等有噪音或者其他一切違法項目。

   （三）其他

1、具有良好的商業信用,沒有不遵守合同約定的不良記錄；

2、受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；

3、已了解合同文本（見公告附件）相關內容，并認可合同內所有條款。

七、對租賃方式的要求：

（一）租期

      租賃期為五年。租賃合同期內，出租方若因政策調整及政府房屋征收等不可抗力原因需收回的，則合同終止；  

（二）招租底價

門面競租底價為13023元/年，每年遞增5 %。

（三）付款方式

按年支付。

八、交易保證金：貳仟元

九、標的產權證明：《房屋所有權證》

十、競價須知：

如只產生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價（不低于掛牌底價）簽訂租賃合同；如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用網絡競價方式交易，根據報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個或兩個以上的意向承租人均接受底價而未報價的，按接受底價的時間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權利，則順次遞補。所有承租候選人均放棄承租權，該標的重新招租。承租候選人放棄承租權，則保證金不予退還, 并且5年內不得參與畢節市范圍內國有資產租賃項目的交易。

十一、出租方承諾：

（一）對以上內容及所提交材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息；

（二）若最終承租人為原租戶，同等條件下，原租戶具有優先租賃權。

十二、意向承租人承諾

（一）意向承租人已了解公告附件《租賃合同》的相關內容，一旦成為承租人，將不作修改地簽訂《租賃合同》。意向承租人已詳細了解標的物相關情況及瑕疵，接受并認可信息公告全部內容，愿意無條件接受和遵守本公告的規定。簽訂合同時，如發現意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權拒絕和其簽訂合同。

（二）簽訂合同時間：競價結束，意向承租人被確定為承租候選人后，第一承租人必須在第2工作日17：00前簽訂合同（競價結束后的第2天即為第1工作日，節假日順延），第二承租人必須在第4工作日17：00前簽訂合同，第三承租人必須在第6工作日17：00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規定時間內主動聯系出租人并簽訂合同，逾期視為自動放棄租賃權。

（三）合同簽訂

（四）承租人在簽訂合同時間截止前從基本賬戶（本人賬戶）先將租金、履約保證金分別交納至如下賬戶，并持銀行有效回執到畢節市商貿國有資產管理 簽訂合同：

戶名：畢節市商貿國有資產管理