標段（包）編號

25-CNCCC-FW-GK-10060/01

發標日期

2026年01月09日

主要技術規格

詳見任務大綱

交貨期/服務期/完工期

合同簽訂后36個月。采用1+1+1模式，計劃服務期為2026年2月1日起至2029年1月31日止。每12個月服務完成后，招標人對投標人進行考核，填制供應商績效評價表，若不合格，招標人有權隨時終止合同。

交貨數量

招標范圍

項目為深圳分公司所承接廣州海洋石油大廈項目提供物業、保潔、工程及安全管理等服務。廣州海洋石油大廈建于1983年，占地面積1600㎡，總建筑面積28082㎡，其中產權面積26892.70㎡，產權人為中能源發展股份有限公司。大廈地上20層，地下1層，其中地下1層為車庫和設備用房，1層為大堂及商鋪，2-3層主要為商業用途，4-5層為有限深圳檔案室，6層-20層主要用于辦公用途，海能發信科公司機房位于8層。

出資比例

生產能力

資格要求

1.投標人具有合法有效的企業法人營業執照、稅務登記證及組織機構代碼證或證照合一的營業執照，投標時需提供原件掃描件（原件備查）。 投標人為事業單位的，應具有合法有效的事業單位法人證書，投標時需提供原件掃描件（原件備查）。 投標人為分公司的，應具有合法有效的營業執照和上級法人單位授權書，分公司與上級法人單位只可一家參與投標，同時參與投標的，投標均無效。 2.財務要求：投標人須提供經會計師事務所或審計機構審計的2022-2024年度財務會計報表，包括資產負債表、現金流量表、利潤表，且三年平均凈利潤應大于人民幣500萬元（計算公式：三年凈利潤總額/3年）。投標人的成立時間少于規定年份的，應提供成立以來的經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表,且成立年份至2024年平均凈利潤應大于人民幣500萬元。投標人為分公司的，應提供上級法人單位的經會計師事務所或審計機構審計的上述年度財務會計報表。 3.業績要求（開標環節需信息公開）：2021年1月1日至投標截止日（以合同簽署時間為準），投標人應具有至少2個已完成的辦公樓宇物業服務業績合同，且每個業績合同滿足以下所有要求：（1）服務內容：辦公樓宇物業服務（不包括工業用途建筑、居住用途建筑、非辦公類商業場所、醫院、學校、圖書館等公共建筑、各類園區的物業服務）；且每個業績合同內容須至少同時包括①客服（例如：禮賓、或前臺、或會議服務、或會服、或管家服務）、②環境（例如：保潔、或清潔）、③安全（例如：安保、或秩序維護、或巡更、或車場管理）、④工程服務（例如;維修、或維保、或空調、強弱電、消防給排水等機電設備設施運行）內容。（2）服務規模：每個合同同時滿足①合同含稅金額不少于1500萬元人民幣（以合同正文中的總價或預估總價金額為準，其它金額不予認可）、②建筑面積不少于2萬平方米。 投標人須按規定格式提交業績表，并提交相關業績證明文件。業績證明文件包括：1）合同復印件；2）服務證明材料；3）結算發票。投標人所提交的業績證明文件必須至少體現以下內容：合同簽署時間、蓋章頁、服務內容、服務規模、服務驗收證明材料（完結業績的合同甲方簽字或蓋章的驗收證明）、結算發票（①須提供合同期內任意一張結算發票②須附該發票對應的全國發票核驗系統截圖）。未提交業績證明文件，或通過所提供的業績證明文件無法認定滿足上述業績要求的，均視為無效業績。

招標文件領取時間

2026年01月09日 至 2026年01月15日

未曾在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標公告的相說明下載招標文件！

項目 聯系人：李楊  
咨詢電話：010-51957458 
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備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。

來源：中國電力招標采購網?編輯：cnooc