大連中遠海運洲際酒店8-12層客房及走廊改造工程epc總承包（二次）
項目所在地區：遼寧省大連市
一、招標條件
項目資金來源為自籌資金。招標人為大連中遠海運大廈酒店有限公司中遠海運洲際酒店。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
2.1工程規模：本項目建筑面積5560㎡，施工改造區域為大連中遠海運洲際酒店8-12層客房，（包含75間客房及對應樓層的公共走廊）裝修改造參照五星級酒店標準。
2.2招標范圍：本項目采取EPC總承包模式，包括但不限于：本項目設計方案明確要實施的范圍和任務，如：現場土建條件復核、概念方案設計、初步設計、施工圖設計及項目建設過程技術服務等；施工圖紙范圍內的工程施工，施工范圍內原狀保護性拆除及與裝修配套機電系統的安裝和調試等，竣工驗收合格后交付招標人使用以及提供保修期服務等。
2.3標段劃分：1個標段。
2.4計劃工期：總工期270天（其中包含設計周期60日歷天），具體日期以合同簽訂為準。
2.5合同估算價：本項目施工費招標控制價為1520萬元，對應折扣100%；設計費招標控制價80萬元。
三、投標人資格要求
3.1投標單位須同時具有（1）（2）資質：
（1）設計資質：中華人民共和國境內合法注冊并具有獨立法人資格；投標人須具有建設行政主管部門頒發的工程設計綜合資質或者建筑行業（建筑工程）甲級資質。
（2）施工資質：中華人民共和國境內合法注冊并具有獨立法人資格；投標人須具有建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級及以上資質并具有有效的安全生產許可證。
3.2擬派EPC項目經理、設計負責人、施工負責人的資格要求：
（1）擬派EPC項目經理具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師資格，且具備有效的安全生產考核合格證書，無負責的在建工程，如是聯合體投標，EPC項目經理應是聯合體牽頭人單位的在職職員；
（2）擬派設計負責人需具有一級注冊建筑師資格；
（3）擬派施工負責人具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師資格，且具備有效的安全生產考核合格證書，無負責的在建工程；施工負責人與項目經理可為同一人。
3.3聯合體投標：本次招標接受聯合體投標，聯合體家數不得超過2家，聯合體牽頭人必須具有建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級及以上資質。聯合體各方應簽訂聯合體投標協議書，明確聯合體牽頭人和成員之間權利及義務。聯合體各方獨立承擔各自在協議書內約定的責任。組成聯合體投標應符合相關法律法規對聯合體投標的有關規定，聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一工程項目中投標。
本項目允許聯合體投標，聯合體家數不得超過2家。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年12月29日08時30分到2026年1月3日16時30分
項目所在地區：遼寧省大連市
一、招標條件
項目資金來源為自籌資金。招標人為大連中遠海運大廈酒店有限公司中遠海運洲際酒店。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
2.1工程規模：本項目建筑面積5560㎡，施工改造區域為大連中遠海運洲際酒店8-12層客房，（包含75間客房及對應樓層的公共走廊）裝修改造參照五星級酒店標準。
2.2招標范圍：本項目采取EPC總承包模式，包括但不限于：本項目設計方案明確要實施的范圍和任務，如：現場土建條件復核、概念方案設計、初步設計、施工圖設計及項目建設過程技術服務等；施工圖紙范圍內的工程施工，施工范圍內原狀保護性拆除及與裝修配套機電系統的安裝和調試等，竣工驗收合格后交付招標人使用以及提供保修期服務等。
2.3標段劃分：1個標段。
2.4計劃工期：總工期270天（其中包含設計周期60日歷天），具體日期以合同簽訂為準。
2.5合同估算價：本項目施工費招標控制價為1520萬元，對應折扣100%；設計費招標控制價80萬元。
三、投標人資格要求
3.1投標單位須同時具有（1）（2）資質：
（1）設計資質：中華人民共和國境內合法注冊并具有獨立法人資格；投標人須具有建設行政主管部門頒發的工程設計綜合資質或者建筑行業（建筑工程）甲級資質。
（2）施工資質：中華人民共和國境內合法注冊并具有獨立法人資格；投標人須具有建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級及以上資質并具有有效的安全生產許可證。
3.2擬派EPC項目經理、設計負責人、施工負責人的資格要求：
（1）擬派EPC項目經理具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師資格，且具備有效的安全生產考核合格證書，無負責的在建工程，如是聯合體投標，EPC項目經理應是聯合體牽頭人單位的在職職員；
（2）擬派設計負責人需具有一級注冊建筑師資格；
（3）擬派施工負責人具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師資格，且具備有效的安全生產考核合格證書，無負責的在建工程；施工負責人與項目經理可為同一人。
3.3聯合體投標：本次招標接受聯合體投標，聯合體家數不得超過2家，聯合體牽頭人必須具有建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級及以上資質。聯合體各方應簽訂聯合體投標協議書，明確聯合體牽頭人和成員之間權利及義務。聯合體各方獨立承擔各自在協議書內約定的責任。組成聯合體投標應符合相關法律法規對聯合體投標的有關規定，聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一工程項目中投標。
本項目允許聯合體投標，聯合體家數不得超過2家。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年12月29日08時30分到2026年1月3日16時30分
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附件2.申請登記表.docx