2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目簡介與招標范圍：
（一）生活區、辦公區保潔內容
1.生活區（1號公寓樓1棟9層樓、2號公寓樓1棟9層樓、菩薩灘公寓樓1棟4層樓、菩薩灘職工活動中心1棟2層樓）、辦公區（辦公樓1棟7層樓（含負1層）、知足樓1棟3層（不含35kV變電站））等建筑物內部清潔、保潔服務。上述建筑物及菩薩灘職工食堂、生活區職工食堂、生活區地下車庫的建筑物玻璃、窗簾和外墻每年兩次的清洗、清掃服務（窗簾損壞的零部件將由投標人負責承擔）。負責提供公寓樓宿舍入室保潔服務。
2.負責外部檢查和日常活動的會議接待。
3.負責生活區招待所的日常管理，室內衛生保持干凈整潔，床上用品定期清洗、更換，實行24小時輪崗。
4.生活區大院及道路、譚韓場區道路、菩薩灘大院及道路、瓦抽站道路、知足樓大院以及停車場的清掃保潔服務。生活區、辦公區內所有排水系統的日常清理、疏通等工作，特殊情況（如雨季、山洪、山體滑坡等）造成的短期內淤泥堆積過多由招標人負責清理。
5.生活區公寓樓提供洗衣房一間（含洗衣機、烘干機各1臺），投標人負責日常職工床上用品清洗、烘干及設備管理維修工作，費用由投標人承擔。
6.運營期間所有保潔工具、修理工具、日常耗材（含招待所、承包范圍內的所有公共衛生間）、辦公用品、日化用品等均由投標人承擔。
（二）生產區保潔內容
1.副井區聯建樓1棟4層樓、仁義樓1棟4層樓內部（內外門廳、大廳、走廊、公共衛生間、候車室、燈房、樓梯、樓道、樓頂、井口、樓梯扶手等），及副井區大院清潔、保潔服務。聯建樓和仁義樓保潔實行24小時輪崗。上述建筑物玻璃、窗簾和外墻每年兩次的清洗、清掃服務（窗簾損壞的零部件由投標人承擔）。
2.負責聯建樓1層迎賓浴室外部檢查及內部人員下井的接待服務。負責聯建樓1層迎賓浴室、2層男職工澡堂和1層女職工澡堂的日常管理及設施設備的維護保養。本崗位實行24小時輪崗。
3.聯建樓1層提供洗衣房一間（含洗衣機3臺，烘干機4臺、縫紉機2臺），投標人負責所有下井干部職工衣物清洗、烘干、縫補及洗烘、縫補設備的管理維修工作（費用由投標人承擔）；下井衣物標簽由投標人負責采購或制作（費用有投標人承擔）。本崗位實行24小時輪崗。
4.聯建樓及仁義樓內基礎設施的維護管理工作，具體為：更衣柜維修；洗浴設施的清洗、防銹、更換；候車室座椅定期清洗、刷漆和維修；供暖供熱管道的檢修、維修；聯建樓4層蓄水箱及水泵等設施設備的維修（費用由投標人承擔）；公共洗手間的日常管理；樓內水、電、暖、管道疏通及其它公共設施日常維修維護（含辦公室和會議室照明線路，不含地板磚、墻體等土建維修改造）。
5.副井場區內所有排水系統的日常清理、疏通等工作（含聯建樓內外地下管溝雨水抽放），特殊情況（如雨季、山洪、山體滑坡等）造成的短期內淤泥堆積過多由招標人負責清理。
6.生產區保潔物資
（1）招標人負責提供的物資
日用品（井下工作服、井下秋衣秋褲、井下棉衣棉褲、井下絨衣絨褲、雨靴、毛巾、浴巾、安全帽、手套、純棉襪子、防塵口罩、拖鞋、紅褲帶、濾棉、抽紙）；設施設備（烘干機、洗衣機、縫紉機、立式直飲機、環衛垃圾桶、不銹鋼垃圾桶、候車室座椅、四樓蓄水箱）；材料配件（淋浴件、水龍頭、腳踏閥、對絲、閥門、活接、直接等維修材料配件），以上材料及設施設備由投標人編制采購計劃，招標人負責采購，投標人負責管理及維修。如投標人未按要求及時提報采購計劃導致的材料不足，應由投標人負責補齊，且費用由投標人承擔。
（2）投標人負責提供的物資
除上述招標人負責提供的物資外，運營期間所有保潔工具、修理工具、日常耗材（含承包范圍內的所有公共衛生間）、辦公用品、日化用品等，如沐浴露、洗發水、護膚品、肥皂、香皂、棉簽、牙膏、牙刷、梳子、吹風機、一次性紙杯、洗衣粉、電熱水壺、煙灰缸、潔廁靈、笤帚、簸箕、拖布、塵推、垃圾袋、衛生紙、廁刷、防滑墊、雞毛撣子、紙簍、痰盂、綠植花卉、牌板制作、浴室置物架、洗臉盆、維修工具等（包含但不限于以上物資）均由投標人承擔。
7.投標人須配備持有相關資質證書的電工和修理工，以確保本項目工作的順利開展。
2.2 資金落實情況：已落實
2.3 服務期：
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服務項目內容 |
第一年服務期 |
第二年、第三年服務期 |
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開始時間 |
結束時間 |
2027年2月18日 至 2029年2月17日 |
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辦公樓、公寓樓保潔服務 |
2026年2月18日 |
2027年2月17日 |
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副井區保潔運營服務 |
2026年6月1日 |
2027年2月17日 |
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2.4 服務地點：華晉集團韓咀煤業有限公司，山西省臨汾市鄉寧縣西坡鎮西家溝。
3. 投標人資格要求
3.1資格要求1：投標人須是中華人民共和國境內合法注冊的法人或其他組織；
3.2資格要求2：投標人自2022年1月1日至投標截止時間（以合同簽訂日期為準），須具有1項保潔服務業績，須提供合同掃描件，合同掃描件至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁；
3.3本項目是否允許聯合體投標：（否）。
備注：
（1）本次招標采用資格后審，潛在投標人提交意向資料后從招標代理機構獲取到招標文件，不代表已經通過資格審查。資格審查以投標人成功遞交的加密電子投標文件為準。
（2）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4. 招標文件的獲取
招標文件購買時間：2025年12月4日9:00到2025年12月15日16:00。
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