二、項目概況和招標范圍

項目規模：山東鋁業職業學院淄博校區坐落于山東省淄博市張店區南定鎮花園路8號，南北兩校區占地共131463.12㎡，建筑面積約59481.31㎡。物業管理服務主要包括室內外保潔、安全保衛、各類小型生活維修、生活垃圾清理、化糞池清掏、污水管道疏通、學生公寓管理、臨時性服務工作以及其他與物業管理相關的服務。

2.1項目名稱：山東鋁業有限公司職業學院淄博校區物業管理服務

2.2項目類型：工程服務

2.3項目概況：山東鋁業有限公司職業學院淄博校區物業管理服務，服務期2年，主要包括房屋修繕管理、報價服務及校園秩序管理等。

2.4項目地點：山東省·淄博市·張店區

2.5招標范圍：

室內外保潔、安全保衛、各類小型生活維修、生活垃圾清理、化糞池清掏、污水管道疏通、學生公寓管理、臨時性服務工作以及其他與物業管理相關的服務。具體情況如下：

1、房屋修繕和管理

（1）建筑物本體及共用設施設備：水、電、暖、污水、雨水等管網系統、弱電設施設備或配置系統等；

（2）機電設施設備運轉、維護維修：供水設備、變配電室、照明設備、供熱系統等；

（3）小型維修：采取采購人提供材料，中選人出人工維修的辦法

①普通水龍頭、軟管、三角閥、水箱潔具(不含屋頂水箱)、下水道疏通；

②普通燈泡、燈管、燈頭、燈罩、鎮流器、啟輝器、開關、插座、插頭、保險絲、空氣開關、調速器、電風扇更換；

③普通門及門框、鎖、抽屜鎖、鉸鏈、搭扣、毛巾架、小型門窗玻璃、簡單的木質品維修、零星家具維修。

2、保潔服務

（1）樓宇內走廊、樓梯道、衛生間、燈具開關、潔具、陽臺、天臺、學院會議室等公共區域的一切設施設備的清潔、日常保潔、消殺、消毒、生活垃圾的收集運送至指定位置等；

（2）校園道路、綠地、廣場、停車場等公共區域以及設施設備的清潔、日常保潔、消殺、消毒、生活垃圾的收集運送至指定位置等；河道、明渠、陰溝、排洪溝的清理等；

3、校園秩序管理

校園秩序服務內容主要包括：學校大門門衛、報警電話值守、重大活動秩序維護、應急突發事件處置等。

（1）門衛。北校門崗每班2人，南校西門崗每班1人，南校北門崗白班2人。負責門衛值守、查驗、登記和校園停車，管理、指揮、疏導人員和車輛出入，制止攜帶寵物進入校園。

（2）秩序維護。負責維護交通和車輛停放秩序；管理校內臨時宣傳、經營攤位以及條幅、張貼物；維護校園辦公、教學和生活秩序。

（3）區域守護。負責指定區域與目標的看護和守衛，控制人員和車輛出入，做好防火、防盜、防搶、防破壞、防事故災害等工作。

（4）校園接處警。協助接警及處置工作，聯動學校學生管理人員隨時出警，配合處理治安案件，為師生提供緊急救助服務。

（5）重大活動安保。校內保安力量不足時，隨時增派人員維持現場秩序，維護活動安全。

（6）應急管理。配合校區保衛部門處置治安、火災、暴力恐怖、意外傷害等突發事件。

4、其他服務

（1）在重大慶典、上級檢查評估、接待參觀等活動時，根據學院安排，做好管理服務區的保潔、秩序維護、懸掛橫幅、擺放鮮花等相應保障工作；

（2）及時做好冬季校園道路清雪排障工作，保持道路暢通。

（3）做好校方臨時安排的其他后勤保障工作。

2.6服務期：合同簽訂生效后2年。

2.7其他：/

三、投標人資格要求

四、招標文件的獲取

獲取時間：2025-09-30 14:00:00.0至2025-10-09 14:00:00.0