本招標項目名稱為：置業(yè)公司華北分公司亞運村、石家莊項目部空調(diào)設(shè)備及系統(tǒng)末端設(shè)備維保服務(wù)公開招標， 本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內(nèi)資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況及招標范圍：亞運村項目部：亞運村項目部服務(wù)業(yè)主為 電力發(fā)展股份有限公司，簡稱國電電力辦公樓，項目位于北京市朝陽區(qū)安慧北里安園19號，樓宇面積52380.40㎡。

1.為滿足亞運村項目部管理的國電電力辦公樓所屬A、B座空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的衛(wèi)生要求及安全運行，需對A、B座中央空調(diào)風(fēng)機盤管、風(fēng)道及新風(fēng)機組進行維保及清洗并出具衛(wèi)生部門檢測合格報告（每個樓分別出具1份合格檢測報告）；空調(diào)風(fēng)機盤管1051臺、新風(fēng)機組32臺、風(fēng)道面積7511㎡、風(fēng)口個數(shù):2473個，其中新風(fēng)機組的壓力表30塊（2.5MPA）每年校驗1次如校驗不合格的免費更換、溫度計個別出現(xiàn)腐蝕或不準、7臺表冷器出現(xiàn)了漏水現(xiàn)象（合同生效后半年內(nèi)免費修復(fù)，無法維修的免費更換）；新風(fēng)機組維保包含不限于機組、表冷器、電動調(diào)節(jié)閥、閥門、軟連接、管道、表計、葉輪、電動機、風(fēng)管、風(fēng)口、防凍裝置等系統(tǒng)設(shè)施，空調(diào)風(fēng)盤維保包含但不限于的風(fēng)盤、風(fēng)盤閥門、智能溫度控制器、電動調(diào)節(jié)閥、渦輪、電機、風(fēng)管、風(fēng)口等設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保持設(shè)備的良好狀態(tài)，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定、經(jīng)濟運行。它包含了對新風(fēng)機組、空調(diào)風(fēng)機盤管、風(fēng)道及風(fēng)口的清洗檢測及在合同有效期內(nèi)維保。

2.設(shè)備型號為江蘇特靈集團生產(chǎn)的HFCA02型至HFCA14型風(fēng)機盤管共1051臺，生產(chǎn)日期大部分為2007年，少部分為2021年，每臺風(fēng)機盤管附件包括：溫控器、電磁閥、風(fēng)機、風(fēng)輪、換熱器、供電電源及線路、供水管道及閥門、回水管道及閥門、冷凝水接水盤及排水管、送風(fēng)管道及風(fēng)口、回風(fēng)管道及風(fēng)口等設(shè)施，以上設(shè)施設(shè)備均為在用狀態(tài)，除溫控器在辦公室墻面安裝外，其余全部在吊頂內(nèi)安裝，清洗和維保風(fēng)機盤管時涉及拆除頂棚裝飾及恢復(fù)的材料費、人工費用（包含風(fēng)機盤管控制面板更換、電機更換、軸承更換、本體更換、Y型過濾器及不銹鋼軟管更換、電動兩通閥更換、風(fēng)盤供回水管道漏水處理和每年1次清洗檢測等）。

3.新風(fēng)機組設(shè)備型號為江蘇特靈集團生產(chǎn)的CLCP003型至CLCP08H型新風(fēng)機組共32臺；其中A座2至22層共21臺新風(fēng)機組為2016年安裝投入使用，該新風(fēng)機組為帶有中效和初效過濾網(wǎng)的設(shè)備；B座2至9層共8臺及地下B層共3臺新風(fēng)機組為2004年安裝投入使用，該新風(fēng)機組僅帶有初效過濾網(wǎng)。新風(fēng)機組設(shè)備附件包括：進風(fēng)管道及進風(fēng)箱、過濾段、換熱段、風(fēng)機段、出風(fēng)管道及出風(fēng)箱、出風(fēng)控制閥、供水管道及閥門、回水管道及閥門、旁通管道及閥門、壓力表（30塊壓力表每年春季進行校驗，對不合格壓力表進行免費更換）、溫度表等，上述設(shè)備均安裝在各樓層專用機房內(nèi)，各樓層內(nèi)安裝有新風(fēng)管道及風(fēng)口，每年對空調(diào)管道1次清洗檢測并出具衛(wèi)生部門檢測合格報告（維保包含表冷器更換、30塊壓力表校驗不合格的免費更換新的壓力表、更換溫度計、機房內(nèi)的新風(fēng)機組及連接的管道問題處理、電源控制箱至機組線路的維修等）。

4.大金VRV室內(nèi)機FXGJP22AA型至FXGJP80AA型空調(diào)146臺，每年不少于兩次（每年4月和10月）對146臺回風(fēng)過濾網(wǎng)及接水盤清理工作，其他清理在大金VRV空調(diào)系統(tǒng)在運行中顯示“C9回風(fēng)熱敏電阻故障”或提示清理維護時，及時清理回風(fēng)過濾網(wǎng)。

石家莊項目部：石家莊項目部服務(wù)業(yè)主單位為國家能源集團河北電力有限公司等三家集團下屬單位的物業(yè)管理及后勤服務(wù)工作，項目位于河北省石家莊市橋西區(qū)自強路118號中交財富中心3號樓，服務(wù)的辦公樓層為21層、22層、23層、25層、28層等五個樓層，服務(wù)面積約12000㎡，服務(wù)業(yè)主辦公人數(shù)約200人。石家莊中交財富中心辦公樓共計28層、總高度118米、標準層樓層高度3.6米，總體物業(yè)服務(wù)單位為河北鼎宏物業(yè)服務(wù)有限公司。

為上述兩家項目部空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備及末端設(shè)備正常運行，現(xiàn)對該系統(tǒng)部分設(shè)備進行外委委托系統(tǒng)設(shè)備的維護保養(yǎng)及維保。

2.1.2服務(wù)地點：亞運村項目部：北京市朝陽區(qū)安慧北里安園19號;

  石家莊項目部：河北省石家莊市橋西區(qū)自強路118號中交財富中心3號樓。

2.1.3服務(wù)期限：亞運村項目部為3年，石家莊項目部為2年。

    2.2 其他：因本項目各部分服務(wù)期限不同，投標函中服務(wù)期限可填寫為“滿足招標文件要求”。

3.投標人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

    【1】資質(zhì)要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人須具有并提供有效的建筑機電安裝工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)證書。

    （3）投標人須具有并提供有效的安全生產(chǎn)許可證。

    【2】財務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績要求：2022年10月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣35萬元的空調(diào)的維保或維修或安裝服務(wù)合同業(yè)績2份。投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。（若合同未體現(xiàn)合同金額須補充提供與合同對應(yīng)的用戶證明材料加蓋用戶公章）

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責(zé)人的資格要求：投標人須擬派1名項目負責(zé)人具有機電工程專業(yè)二級及以上注冊建造師證書（若投標人提供的注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書為一級須符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》建辦市〔2021〕40號文的要求）和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）。

    【6】其他主要人員要求：投標人須提供擬任4人維保服務(wù)人員有效的制冷與空調(diào)設(shè)備安裝修理作業(yè)證和2名安全員具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（C類）。

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1 招標文件開始購買時間2025-09-30 13:00:00，招標文件購買截止時間2025-10-13 16:00:00。