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融通地產（天津） 天津晨光道安置住房統建項目前期物業服務招標公告
1.招標條件和方法
1.1招標條件
融通地產（天津） 天津晨光道安置住房統建項目前期物業服務項目(編號：gkzb2025112800024) 已具備采購條件，經 融通地產（天津） 批準， 現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。
1.2招標方式
公開招標
2.招標內容和范圍
| 包名稱 | 標的物名稱 | 數量 | 計量單位 |
|---|---|---|---|
| 融通地產（天津） 天津晨光道安置住房統建項目前期物業服務項目 | 融通地產（天津） 天津晨光道安置住房統建項目前期物業服務項目 | 1 | 項 |
項目服務期為： 物業管理服務期限為兩年 。
服務地點位于： 天津市河東區 。
服務質量要求或服務標準如下： 滿足國家、省市現行規范標準及招標文件要求 。
其他： （1）控制價：7946505元（含稅），供應商的報價不得超過最高限價，否則其響應將被拒絕。
（2）建設規模：項目土地面積120畝，總建筑規模211466平方米，綠化
面積36688平方米，道路面積27362平方米。共有建筑21棟，其中：1.住宅15棟、910戶、132589平方米，地下儲藏室16000平方米，物業管理用房0棟455平方米，其他居住配套0棟0平方米。2.干休所辦公生活用房1棟、2891平方米（不在本次物業服務范圍）。3.非經營性配套公建3棟12902平方米（不在本次物業服務范圍，但與住宅項目使用功能相關的房屋、機房（如消防安防控制室、物業辦公室、大門門衛區域等）除外）。4.經營性配套公建1棟6423平方米，配套底商（不在本次物業服務范圍，但與住宅項目使用功能相關的房屋、機房除外）。5.市政配套公建1棟153平方米（不在本次物業服務范圍）
（3）本項目招標范圍:該項目物業服務包括132589平方米住宅（共910戶）、車庫及地下儲藏間56053平方米，小區綠化及道路64050平方米。具體事項詳見第六章技術標準和要求 。
3.供應商資格要求
3.1供應商資格要求
3.1.1在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力。
3.1.2投標單位具有良好財務狀況，提供近三年（2022年-2024年財務審計報告。審計報告至少提供經第三方審計單位蓋章的報告正文及三表一附注），度經過會計師事務所或者審計機構審計出具的審計報告，成立不足3年的投標人提供公司成立以來的年度財務審計報告；
3.1.3投標單位具有良好的納稅記錄和社保繳納記錄，提供投標截止期前六個月中任意一個月的繳納稅收和社保的入賬憑證或稅務局相關證明材料的復印件并加蓋公章；
3.1.4 投標單位近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產管理集團 及其下屬單位中國融通房地產集團 列入失信名單；未被納入國務院國有資產監督管理委員會官網發布的【假冒中央企業名單】；未被軍隊采購列入軍隊采購失信名單、軍隊采購預警名單、軍隊采購暫停名單、政府采購失信名單；未被“國家企業信用信息公示系統”https:// /index.html）中被列入嚴重違法失信企業名單。
3.1.5投標單位未處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；
3.1.6投標單位不得被人民法院列入失信被執行人和重大稅收違法失信主主體，失信被執行人和重大稅收違法失信主主體以且僅以信用中國官網 渠道查詢結果為準，投標單位提供指定網站中的查詢結果截圖并加蓋投標單位公章或以評審現場查詢為準。
3.1.7單位法定代表人/負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃分標段的同一項目應答；
3.1.8本次招標不接受聯合體投標。如聯合體投標的，應滿足下列要求：
①聯合體各方必須提供聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
②聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一工程中參加資格審查。
3.1.9投標單位按照招標文件要求在指定時間內繳納投標保證金。
3.1.10資質要求： /擬派
3.2供應商不得存在下列情形之一
/
3.3 本次項目 不接受 聯合體參加招標活動
聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第 3.1款規定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第3.2款規定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交投標文件，或參加其他聯合體參與本項目招標活動。否則，相關投標文件均無效。
